LE MAS DE L'OLIVIER, ARLES—10–18 people—PERFECT FOR PARTIES—rental agreement!

Bien que de nombreux utilisateurs des sites de location l’ignorent, la loi impose de signer un contrat de bail.art L.324-2 . Les conditions de paiement et d’assurance de l'annonceur ne suffisent pas à la sécurité juridique de la location.

TOUT bail inclu obligatoirement un état des lieux+un règlement intérieur+un chèque non déposé de dépôt de garantie+l'assurance villégiature gratuite par votre assurace multirisque habitation; en conséquence, les identités de TOUS les colocataires du contrat doivent être déclinées.
Je suis un propriétaire PRIVE non professionnel soumis au CODE CIVIL uniquement.

merci de consulter ce site:
https://www.lebonbail.fr/articles/faut-il-signer-un-contrat-de-bail-lorsqu-on-loue-sur-un-site-comme-airbnb

Grande villa de 155 m2(10-18 couchages climatisée-piscine, GARANTIES OFFICIELLES DE QUALITES :
AGREMENT des autorités NATIONALES –AFNOR 01 303 013 004 18 00 25
ENREGISTREMENT de la VILLE D'ARLES –13004 000429 23
ENREGISTREMENT FISCAL : numéro de siret : 828 342 741 00018 APE : 6820A
LE MAS DE L'OLIVIER ARLES a une notoriété internationale facilement vérifiable.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
OPTION RESTAURATION : EXEMPLE de menu- 45 €/pers
(ci-dessous) jusqu'à 96 €
(10 menus disponibles, service total sur place compris ; sur demande, qui peuvent aussi être livrés )
Le chef vient avec le nécessaire pour la préparation du repas à l’heure convenue. Il prépare le repas dans votre cuisine, sert les convives à table et nettoie la cuisine avant de partir.

Informations
Ce menu est exclusivement élaboré à partir de produits de saison et d'un approvisionnement local et responsable. Et dans la mesure du possible provenant de l'agriculture biologique

Entrée
Ravioles de brousse Rove, thym et basilic / Sauce onctueuse
ou
Vol-au-vent automnale aux gambas
ou
Tartare de poisson de Méditerranée / Condiments avocat / Herbes aromatique / Vinaigrette à huile de noix (+ 2,00 € / convive)

Plat
Filet de daurade de Méditerranée en croute d'herbes / Écrasé de pommes de terre à l'huile d'olive / Fondant de légumes confits
ou
Magret de canard rôti / Déclinaison de brocolis en 3 façons / Herbes folles / Réduction de vinaigre balsamique de Modena

Dessert
Crumble de Poires / Chocolat / Sa crème légère
ou
Mi-cuit au chocolat coulant / Glace maison
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Toute personne produisant un commentaire ou APPRECIATION ETOILEE NEGATIVE MEME PARTIELLEMENT,NON PROUVEEE , MENSONGERE ou composé de reproches sur des faits ou action ou simplement sur l'application du règlement interieur ou de l'annonce ou simplement de la loi et prévues dans cette annonce ou dans le contrat de colocation et tentant ainsi de détruire la réputation de l'établissement sera poursuivie POUR DIFFAMATION PUBLIQUE devant les tribunaux avec demande de dommages-interêts.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
TARIF DE BASE POUR 8 VACANCIERS et 4 CHAMBRES + 2 salles de bains

AJOUTER 30€/nuit/personne au-delà de 8 personnes.

Compte tenu que nous recevons principalement des groupes importants et de l'augmentation des coûts énergétiques, la consommation électrique de la clim réversible seulement est payante au tarif normal de 0.30€/kwh sous-compteurs dédiés , lors de l'entrée et de la sortie; ce sera noté dans l'état des lieux conjointement avec vous.

Groupes de vacanciers contrat de location propriétaire; signatures obligatoires des documents avec état des lieux et règlement intérieur , clause de solidarité, qui peuvent être communiqués sur demande des candidats locataires et attestations d'assurances villégiatures obtenues gratuitement auprès des assureurs de vos habitations principales; copies des cartes d'identités.le contrat contient les principaux éléments de cette annonce;
TOUTES les signatures , les identités , le paiement des suppléments, etc....seront recueillies le lendemain de votre arrivée; la caution le jour même;(ce qui nécessitera un second passage ,sur rendez-vous, du gestionnaire;
La piscine, le barbecue professionnel sont entretenus chaque matin entre 7h00 et 9h00 suivant les normes OBLIGATOIRE ET LEGALES de l'agence régionale de santé ARS .
PISCINE pouvant être chauffée en option ;ouverte de mai à fin septembre; fermée par volet roulant électrique, avec petit bain 1.10m et grand bain 1.80m, située sur un terrain paysagé de approximativement 3500m2; à 3 km du centre historique ,avec pergola ombragée de 10m x 5.00m.Il s'agit d'une superbe villa appelée "Le Mas de l'Olivier Arles" bien connue du monde entier et de l'office de tourisme de la ville d'Arles,
Le parc naturel de Camargue, avec ces nombreuses espèces d'oiseaux multicolores que l'on peut observer tôt le matin ou tard en fin de journée.
Les immenses plages de sable fin sont au bout de la route du parc de Camargue à 35km .(Il est aussi possible, très exceptionnellement, d'ajouter 2 Matelas supplémentaires au sol sur demande)
Options payantes:
Le logement de base comporte 4 chambres de 3 couchages chacune et un très grand salon + séjour ou on peut ajouter exceptionnellement 2 convertibles doubles et 2 lits simples soit 6 personnes-
1/ Chauffage piscine de mai à septembre : prévoir la mise en fonction, à vos frais, minimum 6 jours pour un forfait de 433 € pour cette période préliminaire; suivit de 72€/j d'utilisation à partir de 15* temp ext de nuit
4/ Visites des calanques possible avec pilote bateau poss.
Wakeboard, bouée tractée, plongée en scaphandre (sans encadrement).Repas pris à bord ou au restaurant dans les îles; Location bateau jusqu'à 18 personnes (devis sur demande; environ 700€).
5/ option : Ménage final approfondi (350€)
Fourniture et mise en place des linges de lits et linges de maison et quelques produits d'entretien courant gratuite.
6/ Quand la durée du séjour minimum est de 7 nuits, dans la grille du tarif, il faut comprendre que ce séjour doit s'effectuer par tranche de 7 nuits minimum avec une arrivée le samedi et un départ le samedi; ceci ne s'applique qu'aux tarifs de 7 nuits minimum.
7/ Le contrat de colocation propriétaire est finalisé et adapté avec vous par mail et téléphone avant de vous être adressé par mail. Tous les occupants majeurs sont colocataires.
8/ Option payante: Départ tardif avant 19h00 au lieu de 10h00 = 240€
-Même prix pour une arrivée à partir de 9h00 au lieu de 18h00.
9/Caution 3500 €( dépôt de garantie chèque ou espèces à l'arrivée restitué au départ)
10/ Tarif invité de jour extérieur (à déclarer obligatoirement et contractuellement)
20€/jour
11/ chien ou chat :60 € / Séjour/animal
12/ PERSONNEL GESTIONNAIRE M.FABRE Serge
EXTRAIT REGLEMENT ABRITEL: Avis/commentaires/questions adressés directement au PERSONNEL de l’hébergement sont INTERDITS PAR ABRITEL ET LA LOI; Tous les Contenus publiés doivent être vrais et conformes à la réalité (et en publiant un Contenu publié, vous en attestez la véracité et l’exactitude). HomeAway décline toute responsabilité concernant les Contenus publiés et n’en vérifie pas l’exactitude, la véracité ou le bien-fondé. Tous les Utilisateurs doivent avoir conscience que les Contenus publiés par leurs soins peuvent les exposer à des POURSUITE JUDICIAIRES (par exemple en cas de fausse déclaration ou de diffamation), auxquelles HomeAway ne sera ni juge ni partie.
Vous devrez vous munir d'une attestation d'assurance villégiature délivrée gratuitement et sur simple demande téléphonique , par votre assureur multirisque de votre habitation principale . Il sera fait un contrat standard avec état des lieux de colocation avec tous les membres de votre groupe de vacanciers (disponible sur demande), reprenant les grande et essentielles lignes de l'annonce Abritel; les groupes sont colocataires et sous une clause de solidarité et d'indivisibilité règlement intérieur. Le règlement intérieur sera délivré avec l'état des lieux à votre arrivée et visite commentée durant 1h00 ; vous devrez tous l'accepter en le signant ; Il fera partie du contrat de colocation propriétaire dont les signatures et toutes photocopies et identités sont obligatoires et prises à votre arrivée; vous devrez déposer un chèque de garantie de 3500 € ou l'équivalent en espèces et dans ce dernier cas, il vous sera délivré un reçu; le dépôt de garantie vous sera restitué après l'état des lieux de sortie et après règlement de vos éventuelles dégradations.
Piscine : galets de chlore.
ORGANISATION D'EXPOSITION, les entrées/sorties seront contrôlées en permanence, L'EXPOSANT accepte d'avance ces contrôles en tous points de la location ; le nombre de personnes séjournant de nuit devra correspondre à la demande initiale faîte sur le site de l'annonceur; le nombre de personnes séjournant en extérieur sera soumis à l'annonce et au contrat de location; les conditions d'assurance seront celles demandées par le propriétaire au loueur en fonction de son activité sur place. Quand le ménage est gratuit il est a effectuer par les locataires..
De 22h00 à 9h00 fêtes et autres pollutions sonores sont autorisées en INTERIEUR seulement toutes fenêtres et portes fermées. 55 décibels maximum mesurés en EXTERIEUR à 4 mètres de la source du bruit = bruit d'un aspirateur; en EXTERIEUR;
De jour : 85 décibels maxi mesurés au niveau du portail d'entrée générale;
risques de coupures d'électricité automatiques si la loi nationale (lien ci-dessous) n'est pas respectée. Quand le ménage est gratuit il est a exécuter par les locataires.
(un afficheur de niveau sonore peut être téléchargé)

Agrément national – 01 303 013 004 18 00 25
Enregistrement ville d'ARLES –13004 000429 23
SIRET : 828 342 741 00018 - APE : 6820A