Superbe Maison en Pierre 4 Avec Jardin et Piscine à Bordeaux Centre Gambetta

BORDEAUX CENTRE, dans le quartier SAINT SEURIN/SAINT BRUNO, à 5 minutes à pied de la place GAMBETTA, superbe maison familiale 5 chambres avec JARDIN plein SUD et PISCINE, pour 8 personnes. Très lumineuse et bien agencée, située dans une rue très calme, au cœur d'un quartier privilégié, et à proximité de tous commerces et de l'hyper centre bordelais (à 5 minutes à pied). Notre maison dispose d'une superficie de 240m2, jardin 140m2. Aeroport et gare à 20min. Nous acceptons uniquement les familles et séjours touristiques raisonnables. Fêtes, consommation excessive d'alcool, et bruit interdits.

Hotel particulier de 240m2, située rue Sullivan à BORDEAUX. 8 pièces avec 5 chambres dont 3 sont climatisées, 4 salles de bain, pour 8 personnes.
Chauffage et eau chaude alimentés par une chaudière individuelle au gaz. Piscine au sel 7m x 2,5m avec volet de sécurité immergé. Jardin et terrasse 140m2. Local technique de piscine 5m2.
Porte d’entrée à verrouillage 3 points. Volets de fenêtres classiques à persienne (R+1). Baies coulissantes sur jardin à verrouillage par loquet. 7 fenêtres de toit Velux équipées de volets roulants électriques, actionnables par télécommandes (R+2). Climatisation réversible dans 3 chambres principales sur 5.
Le logement dispose de l'équipement nécessaire pour recevoir un bébé ou de jeunes enfants : chaise bébé pliante (pour repas), lit parapluie pliant, marche d'accès aux WC.

INTERIEUR :
RDC:
ENTRÉE dégagement (13m2): couloir, carreaux de ciment au sol; wc suspendu, lave main sur plan teck, 2 placards à portes doubles avec penderie et étagères. Grand miroir de style Louis Philippe.
Les vélos ne sont pas mis à disposition pendant la location.

SALONS/SALLE A MANGER : Double porte vitrée en bois massif ouvrant sur le salon TV.
3 salons en enfilade traversant du Nord / Sud avec parquet chêne point de Hongrie, comprenant :
- un salon d’accueil « TV » (22,20m2), télévision SONY grand écran 132cm de diagonale, un lecteur de dvd, un décodeur TV « Bouygues Bbox TV » un canapé convertible 160x200cm, table basse en VERRE. Grand miroir de style Louis Philippe. Fauteuil en cuir blanc.
- une salle à manger (36,50m2) ouverte en enfilade, avec table en chêne massif pour 8 à 10 personnes, 10 chaises en chêne massif, console en VERRE Cina. Un bureau d’écolier ancien en bois.
- un salon (19m2) avec 2 canapés en velours bleu foncé, un fauteuil en velours bleu foncé, une table basse carrée en armature acier laqué noir et 2 plans en VERRE, un grand miroir mural horizontal en verre.
- cuisine ouverte avec plan dinatoire pour 5/6 personnes.
Cheminée en marbre avec insert fermé. Grand miroir de style Louis Philippe. Étagères murales intégrées aux murs. Parquet point de Hongrie en chêne massif, moulures, corniches, plates-bandes moulurées et cimaises aux murs. Grande baie vitrée 3 vantaux ouvrant sur la terrasse et le jardin.

CUISINE : Fenêtres coulissantes 3 vantaux ouvrant sur le jardin. Plan dinatoire en chêne massif huilé pour 5/6 personnes (5 tabourets vintage « Mirima » en acier réglables en hauteur). Entièrement équipée en parfait état de fonctionnement : lave-vaisselle 3 tiroirs, grand réfrigérateur américain avec compartiment congélateur bas (4 portes dont 2 tiroirs), four micro-ondes, four/grill à pyrolyse, plaque de cuisson à induction 3 feux, hotte aspirante inox, bouilloire inox, cafetière Nespresso, grille-pain inox, robots de cuisines (Thermomix, Presse agrume et blender Kenwood), machine à eau gazeuse ; Placards et tiroirs. Tous ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, fait-tout en fonte, passoires, tire-bouchons, couvercles, etc…), coupes à champagne, verres à vin rouge, verres à vin blanc, verres à eau, plats, assiettes à dessert, assiettes, coupelle, bols, Tupperware en verre et en plastique. Consommables : Papier de cuisson, papier aluminium, plastique alimentaire, essuie-tout, mouchoirs en papier, serviettes en papier.

Un « fonds de cuisine » bien fourni est mis gracieusement à disposition de nos locataires avec l’essentiel pour cuisiner pendant leur séjour (sel, poivre, épices, huiles, vinaigres, levures, etc…).

CAVE : La maison est élevée sur une grande cave double, dont l’accès depuis la cuisine est limité à l’utilisation du lave-linge et sèche linge, sur demande préalable auprès du propriétaire.

ESCALIERS rdc/1er étage : en pierre de taille ancienne desservant le 1er étage, garde-corps en acier peint avec rampe en chêne massif vernis.

Palier intermédiaire :
Bureau 8,10m2 (« chambre 1 » sur le plan R+1) avec fenêtre donnant côté jardin.
Le bureau (meuble noir avec support en verre) est accessible au locataire.
2 lampes articulées de bureau chromées. Une chaise en chêne massif.
Étagères en chêne.
Bloc multiprise.

R+1: Palier en pierre donnant sur dégagement, équipé d’une penderie à double portes coulissantes. Plancher en pin massif ancien sur l’ensemble du R+1.
Le pallier dessert 3 chambres et une salle de bain commune aux deux chambres d’enfants dont:

- Chambre parentale (31m2) « chambre 2 » sur le plan): chambre climatisée. Enfilade de placards à portes battantes, avec lit double 160x200cm, une salle de douche (7m2) et un grand dressing (7m2) séparés de la chambre par une cloison semi-ouverte avec un châssis vitré fixe façon « atelier d’artiste », ces deux pièces étant chacune équipées d’une porte coulissante vitrée façon atelier d’artiste. La salle de bain est équipée d’une grande douche à mitigeur thermostatique, deux vasques rondes en gré émaillé Jacob Delafon sur plan bois vernis, wc suspendu. Miroir de salle de bain. Sèche serviette.
Console en verre Cina. Fauteuil en cuir blanc
Le dressing dispose de nombreuses penderies et étagères.

- deux chambres d'enfants 12,60m2 et 16m2 (3 et 4 sur le plan) avec lits simples placards à portes battantes. La chambre 3 dispose de 2 lits: 1 lit d’enfant 90x140cm et 1 lit simple de 90x190cm. La chambre 4 dispose d’un lit simple de 90x190cm et d’un deuxième lit simple « tiroir » de 90x190cm sous le premier.

- une salle de bain commune (7,50m2) équipée d’une baignoire à l’ancienne Jacob Delafon entourée de deux tablettes en bois brut, une grande douche à mitigeur thermostatique, deux vasques rondes en gré émaillé Jacob Delafon sur plan bois vernis, un wc suspendu. Miroir de salle de bain. Sèche serviette. Châssis en bois peint vitré fixe à verre opaque donnant sur la chambre 4. Les projections d’eau depuis la douchette de la baignoire sont à proscrire. Toute dégradation du châssis bois liée à la présence d’eau sur la cloison vitrée « atelier d’artiste » donnera lieu à la retenue de la caution. Toute présence d’eau sur le sol en parquet massif dans les salles de bain devra impérativement être essuyée.


ESCALIER R+1/R+2 en bois (chêne) garde-corps en acier peint avec rampe en chêne massif desservant le 2ème étage. Grande verrière fixe en toiture éclairant l’escalier.

R+2: Plancher en pin massif. Le pallier dessert 2 chambres mansardées, climatisées, avec leur salle de douche respectives et des combles non habitables de chaque côté dont une salle de jeu:

- 1ère chambre climatisée à gauche 22m2 avec 1 lit double 160x200cm;
Quatre fenêtres de toit actionnables par télécommande. Accès à la salle de jeu sous les combles.
Salle d'eau avec douche à mitigeur thermostatique avec une vasque ronde en gré émaillé sur plan bois vernis. Miroir de salle de bain. Sèche serviette.
- 2eme chambre face escalier 13 m2 avec 1 lit double 160x200cm.
Deux fenêtres de toit actionnables par télécommande.
Climatisation réversible. Salle d'eau avec douche à mitigeur thermostatique avec une vasque ronde en gré émaillé sur plan bois vernis. Miroir de salle de bain. Sèche serviette.

ACCES INTERNET: Wifi compris dans toute la maison (fibre haut débit). TV câblée. Netflix.

MULTIMEDIA/HIFI: Chaîne hifi dans la cuisine et le bureau. Lecteur DVD dans le salon TV. Télévision écran plat 132cm. Un mode d’emploi sera mis à disposition du locataire.

EXTERIEURS :

JARDIN / TERRASSE / PISCINE :
Jardin de 140m2 orienté au SUD/SUD-OUEST avec large terrasse de (35m2) en bois exotique, arrosage automatique des massifs plantés et du gazon soir et matin.
- Piscine 7m x 2,5M traitée au sel/chlore (électrolyse), équipée d'un volet roulant de sécurité immergé. Eau chauffée à de 22 à 24 degrés selon la saison (mi-mai à fin septembre). Groupe filtrant autonome.
- douche de jardin en bois exotique (à l’eau froide)
- Salon de jardin en bois exotique avec coussins déhoussables, 2 bancs, 4 chaises, un tabouret, 4 transats. Coussin « pouf » géant.
- Table extérieure de repas en bois exotique avec 6 chaises, une table bois exotique pliante supplémentaire avec 4 chaises.
- 2 parasols sur pieds.
- local technique piscine