Independent villa of 140 m2 on ground of 400m2 with swimming pool near sea

LA MAISON :
Villa indépendante de 140 m2 en R+1 équipée de la climatisation dans les chambres, d'un jardin sans vis à vis et d'une piscine entièrement privée et sécurisée.

A l'étage :
- Une chambre avec lit double de 160x 200 (matelas et sommier très récents).
- Une chambre avec un lit gigogne 90x200 (donc au total deux couchages simples)
- A cet étage, vous retrouverez également 1 wc indépendant et 1 salle de bain (douche + baignoire)

Au rez de chaussée :
1 suite parentale avec un lit de 140x 200 et un espace bureau (bureau de 160x80cm)
Une salle de douche attenante.
1 WC.
1 pièce aménagée pouvant servir d'espace de jeux pour les enfants / rangements.
1 arrière cuisine / buanderie (lave linge/sèche linge)
Les draps et serviettes ne sont pas inclus dans la location mais peuvent être loués.

Le séjour est totalement ouvert sur l'extérieur avec cuisine américaine parfaitement équipée. La maison est occupée à l'année et vous disposerez donc de tout le nécessaire pour cuisiner et plus encore (grille pain, bouilloire, machine Nespresso, mixeur, etc.)

1 grand séjour de 50m2 avec une partie salle à manger et une autre plus propice à la détente avec son canapé, ses fauteuils et son écran plat de 119 cm.
Wifi inclus, Freebox.

L'EXTERIEUR :
La piscine (10m*4m) est orientée plein sud. Elle est séparée du jardin par des barrières en verre équipées de deux portillons à fermetures spéciales pour sécuriser totalement l'accès. Vous serez les seuls à pouvoir profiter de la piscine privatisée pour vous.
Un jardin sans aucun vis à vis composé d'une partie baignée de lumière avec un bar, transats, table à manger et plancha à gaz.
Une autre plus ombragée, idéale pour se relaxer à l'abri des oliviers.

A l'avant de la villa, un espace de rangement pour vos vélos, trottinettes et autres (sécurisés par un portail), ou parking pour voiture sécurisé si besoin.
Des places de parking gratuites se trouvent devant la maison.
Quartier très calme. Terrain de pétanque également devant la maison.

L'EMPLACEMENT :
Idéalement située, cette maison vous permet de tout faire à pied ou à vélo.
La plage de Carnon est à 10 minutes de vélo par les pistes cyclables.
400 m de l'étang pour des promenades à pieds dans une ambiance camarguaise, vous serez entourés de nombreux chevaux et pourrez voir les flamants roses sur l'étang.
500 m d'un parc de jeux pour enfants avec parcours de santé.
De nombreux itinéraires par les pistes cyclables pour visiter le littoral et découvrir sa faune et sa flore.

Le tramway (à 1km) vous emmène au centre de Montpellier en 25 minutes.
Le parc des expositions la salle de spectacle ARENA ainsi que le centre commercial et l 'hypermarché AUCHAN se situent à moins de 4 km
Le centre ville de Pérols et ses commerces sont à 8 minutes à pieds.
Pizza à emporter ou en livraison, Superette, pharmacie, médecins, banque, etc.
Le marché de Pérols et ses produits locaux vous attendrons tous les samedis matin.
En saison estivale nombreuses animations dans le centre : tous les mercredi soir la ville organise les mercredi du terroir, où vous pourrez déguster de bons produits locaux dans une ambiance conviviale.
Course de taureaux, abrivado, concours de pétanque, etc.

ACCES :
Aéroport Montpellier Méditerranée (6km).
Gare Sud de France (8km)
Gare Montpellier Saint Roch à 25 min de tramway (puis 10 min marche)

PROPRIETAIRES
Nous adorons notre région et serons ravis de partager nos meilleures adresses avec vous pour que votre séjour soit inoubliable.