Villa with private pool, air conditioning, electric car recharge.

La propriété est située à 90 km au nord de Rome, à 3 km de la ville d’Amelia (1,2 km du restaurant le plus proche et à 3 km du supermarché/magazins). Il se trouve dans un endroit très calme avec des belles vues panoramiques. La propriété dispose d'un grand jardin (entièrement clôturé) avec une piscine de 10,5x5 mètres (avec des escaliers romains). La propriété entière est à usage privé du locataire et n'est pas partagée avec d'autres personnes. La piscine est équipée avec transats et gazebo. Sur le côté est de la maison il y a une pelouse où les enfants peuvent jouer (balançoire et glissade pour les petits enfants / bébés de 1 à 3 ans). Sur le côté sud, il y a un gazebo avec des tables / chaises pour manger en plein air. Vous pourrez également profiter d'une très belle vue sur le paysage et aussi sur le coucher. Sur le côté ouest de la maison vous trouverez un porche avec table / chaises et vue sur le paysage/piscine. La maison peut accueillir jusqu'à 15 personnes et dispose de 5 chambres / 11 couchages, 2 lits d'appoint pour enfants, de 2 lits bébé et d'un canapé-lit double très confortable (matelas d'un lit normal). Le dernier est situé à côté de la salle à manger du sous-sol. La maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon avec sept places canapés et une smart-TV 40 pouces. Les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue panoramique. A coté vous trouverez la salle à manger avec table et chaises pour 10 personnes. Cuisine équipée avec lave vaisselle, four, réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson (4 feux). A cet étage il y a 2 chambres de lit (une avec un lit double et un lit simple, l'autre avec un lit double - toutes les deux avec climatisation). Il y a une salle de bain avec toilette et baignoire et une deuxième salle de bain (toilette et douche) est en-suite la chambre avec lit double. Par les escaliers vous pouvez rejoindre la mezzanine avec 2 lits simples. Il y a la climatisation dans le salon (il peut rafraîchir aussi la mezzanine). En descendant nous arrivons au sous-sol. Les deux chambres (toutes les deux avec lit double) à cet étage sont toujours fraîches, la climatisation n’est donc pas nécessaire ici. Sur le côté gauche, flat TV de 40 pouces. La salle à manger est equipé avec chaises et table pour 12 (vue sur le jardin). La cuisine est équipée d'un réfrigérateur / congélateur et par la fenêtre de la porte vous avez un accès direct au jardin / terrasse couverte pour manger en plein air. Il y a une salle de bain avec toilette et douche. Buanderie avec machine à laver.
Dans la ville d'Amelia, il y a plusieurs supermarchés (COOP, Super Conti, Eurospin également ouverts le dimanche), des bouchers, des boulangers, des fruits et légumes et des bars. Presque tous les types de magasins sont disponibles à Amelia. Le restaurant / pizzeria le plus proche est à 1 km. Restaurants recommandés: La Gabelletta (à l'extérieur d'Amelia sur la route en direction de Foce), La Locanda del conte Nitto (dans la vieille ville d'Amelia), Il ristoro del Falco (restaurant / pizzeria), Montenero (restaurant / pizzeria). Si vous voulez visiter Rome, la gare d’Orte se trouve à 20 minutes de route. Un train pour Rome part toutes les 30 à 40 minutes et vous êtes au centre-ville en 45 à 60 minutes. Si vous voulez aller en voiture, le trajet jusqu'au périphérique de Rome est de 45 minutes. Nous vous recommandons de laisser la voiture sur le parking de la Villa Borghese.

MAISON (entière pour votre usage privé):
SQM: 245
Rez-de-chaussée: coin salon avec sept places canapé et smart TV 40 pouces, salle à manger avec table / chaises pour 10 personnes, cuisine entièrement équipée (avec lave-vaisselle, four, réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson 4 feux), 2 chambres de lit (une avec un lit double et un lit simple, l'autre avec un lit double). Il y a une salle de bain avec toilette et baignoire. La deuxième salle de bain (toilette et douche) est la suite avec la chambre à coucher avec lit double. Par les escaliers, vous pouvez rejoindre le soupente avec 2 lits simples.
Sous-sol: 2 chambres avec lit double, coin salon avec canapé (également un canapé-lit double très confortable) et télévision 40 pouces, salle à manger avec chaises et table pour 12 personnes, cuisine équipée (avec réfrigérateur / congélateur / four) et accès direct au jardin / terrasse couvert pour manger en plein air, une salle de bain avec WC et douche, buanderie avec machine à laver.
Electroménager: Réfrigérateur (2), Four (2), Lave-vaisselle, Machine à laver, Téléviseur (2), Sèche-cheveux (3), Connexion Internet Wi-fi, cafetière, grille-pain, air conditionné au rez-de-chaussée , stéréo / radio

INSTALLATIONS EXTÉRIEURES (toutes pour votre usage privé):
Jardin entièrement clôturé
3 emplaces de parking couvert (1 équipée de chargeur pour voitures électriques).
Piscine avec escalier romain (10m x 5m profondeur: 1,4m partout). Ouvert de mi-Mai à mi-Octobre.
Gazebo avec chaises et table pour manger en plein air
Chaises de jardin, chaises longues et gazebo près de la piscine
Slide & slade pour les enfants de 1 à 3 ans
Porche avec chaises et table pour manger en plein air
Barbecue

L'ensemble de la propriété est à votre usage privé (villa-jardin et piscine ne sont pas partagés avec d'autres personnes)
La piscine est ouverte de mi-mai à début octobre.

Les prix de location comprennent :
-Consommation d'eau, de gaz (sauf chauffage)
-Draps de lit/serviettes de bain ;
-Connexion internet Wi-Fi.

Frais supplémentaires à régler sur place :
-(selon la consommation) électricité 0,40 euro par KwH ;
-(obligatoire) Nettoyage final 150 € ;
-(sur demande) changement de draps/serviettes 10 euros par personne.
-Taxe de séjour, 1,5 euro par personne/nuit (max 6 euros par personne, gratuit pour les moins de 14 ans)

Notre site https://casamerina.it/dettaglio.php?id=44&ant=1