Il Greggio: 3ha Estate, Heated Pool, A/C Bedrooms, Walk to Village

Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée, Il Greggio accueille jusqu'à 15 personnes sur un domaine privé de 3 hectares, avec vue panoramique sur la campagne ombrienne. La propriété se compose de deux bâtiments indépendants, tous deux inclus dans la location. La grande maison, l'ancienne ferme de 400 m2, loge 10 personnes : quatre chambres à l'étage, chacune avec sa salle de bain en suite. Au rez-de-chaussée, un bureau et chambre d'amis avec dressing et salle de bain privative, aménagé comme une suite indépendante, avec un canapé-lit confortable de 160.
L'annexe de 80 m2, située entre la maison et la piscine, loge 5 personnes en toute autonomie : une chambre double, un séjour avec kitchenette, et une salle de bain entre les deux.
Cette organisation en deux bâtiments est ce qui fait la valeur d'Il Greggio pour les grandes réunions de famille. Trois ou quatre familles peuvent partager le domaine sans jamais se gêner, chacune avec son espace, et se retrouver quand elles le souhaitent autour de la grande table de la terrasse ou au bord de la piscine.

LE VILLAGE À DEUX PAS
Avigliano Umbro est à 7 minutes à pied, avec supermarché, boulangerie, DAB, poste, commerces et restaurants. Pour une grande famille qui séjourne une ou deux semaines, ne pas dépendre de la voiture pour le pain, les courses ou l'apéritif du soir change vraiment le séjour. C'est aussi une petite commune authentique, où les habitants vous reconnaîtront au bout de trois jours.

LA PISCINE CHAUFFÉE
Un bassin de 14 mètres sur 7, chauffé par panneaux solaires, dans un espace entièrement clôturé. Un rideau de sécurité électrique couvre le bassin et s'ouvre ou se ferme d'un simple tour de clé à l'entrée de la piscine.
Profondeur maximale de 2 mètres.
Près du bassin, une douche et un WC, un local de rangement pour les matelas gonflables et les affaires de piscine, des transats de qualité et des jouets de piscine pour les enfants.
Le chauffage solaire rend la piscine agréable dès la fin mai, ce qui est rare en Ombrie où la plupart des bassins ne dépassent pas 20 degrés avant juillet.

LE DOMAINE
Trois hectares avec 500 oliviers, un verger et un potager entretenus quotidiennement, ainsi qu'un poulailler. Sur demande et selon la production du moment, notre jardinier Antonio vous apporte les légumes du potager et les œufs du jour.
Sur place, une table de ping-pong et un baby-foot, ainsi que le nécessaire pour jouer dehors : filet de badminton et de volley à installer où vous voulez sur le terrain, ballons, boules de pétanque.

LA TERRASSE ET LES DEUX FOURS À BOIS
La grande terrasse couverte, adjacente à la maison, est le cœur de la vie au Greggio. Elle réunit un four à bois et un grand barbecue traditionnel, avec le bois fourni, autour d'une longue table où quinze personnes dînent ensemble. C'est là que se passent la plupart des soirées.
Plus bas sur le domaine, un second espace, indépendant, avec un four à pizza traditionnel en briques et une table pour douze à quinze convives. Cet espace est réservé à la soirée pizza : nous faisons venir un pizzaiolo local qui allume le four en fin d'après-midi, prépare la pâte et cuit les pizzas devant vous, à la demande, jusqu'à ce que tout le monde ait fini.
Un four à pizza traditionnel demande plusieurs heures de montée en température et un vrai savoir-faire. Confié à un professionnel, le résultat n'a rien à voir avec une pizza faite à la maison, et c'est le souvenir que nos hôtes évoquent le plus souvent au retour.
Cette soirée est à réserver à l'avance et se règle séparément. Elle dépend de la disponibilité du pizzaiolo, nous vous confirmons la faisabilité au moment de la demande.

LA MAISON PRINCIPALE, 400 M2
À l'étage, quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain :
- La suite parentale (deux personnes), avec un lit de 160 et une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une grande baignoire.
- Deux chambres avec un grand lit de 180 (deux personnes chacune), qui peuvent également être préparées en lits jumeaux si vous le souhaitez. L'une des deux dispose d'un lit tiroir, pratique si vous préférez réunir trois enfants dans la même chambre.
- Une quatrième chambre un peu plus petite avec un grand lit de 180cm (2 personnes).
Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une vaste salle à manger et cuisine entièrement équipée, un cellier avec congélateur, réfrigérateur et machine à glaçons, une buanderie, et un bureau / chambre d'amis avec dressing, salle de bain privative et un canapé-lit confortable de 160cm (deux personnes), aménagé comme une suite indépendante.
Soit cinq espaces de couchage dans la maison principale, chacun avec sa propre salle de bain.

L'ANNEXE, UN LOGEMENT AUTONOME POUR 5 PERSONNES
Située entre la maison principale et la piscine, l'annexe de 80 m2 est toujours incluse dans la location et fonctionne comme un logement indépendant.
Elle comprend deux espaces de couchage de part et d'autre de la salle de bain : une chambre double (2 personnes), et un séjour avec kitchenette équipé d'un canapé-lit de 160 et d'un fauteuil-lit convertible (3 personnes).
Avec sa kitchenette et son entrée propre, l'annexe convient particulièrement à une famille qui souhaite son autonomie ou aux grands-parents qui cherchent le calme.

LES TOUT-PETITS
La maison accueille 15 personnes au maximum, bébés compris. Pour les plus jeunes, nous mettons à disposition sans supplément deux lits à barreaux, deux chaises hautes, des réhausseurs de chaise, des barrières pour deux lits et une baignoire bébé.
La suite parentale possède une grande baignoire, pratique pour le bain des bébés.
La piscine se trouve dans un espace entièrement clôturé, et son rideau électrique se ferme d'un tour de clé. Le bassin descend progressivement jusqu'à 2 mètres et ne comporte pas de partie de très faible profondeur, un point à connaître si vous voyagez avec des enfants qui ne nagent pas encore. Il n'y a pas de pataugeoire séparée.
Le supermarché le plus proche est à 7 minutes à pied, ce qui permet d'aller chercher le lait ou les couches sans reprendre la voiture, et l'annexe possède sa propre kitchenette pour préparer un biberon sans traverser le jardin.

UNE VRAIE CUISINE POUR QUINZE PERSONNES
C'est le point que nos hôtes citent le plus souvent, et c'est rare en location. Préparer chaque soir le dîner de quinze personnes demande une vraie cuisine, pas un coin repas. Four encastré, four micro-ondes encastré, grand lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, machine à café à capsules et l'ensemble du petit électroménager. Dans le cellier adjacent, un second réfrigérateur et un second congélateur indépendants, ainsi qu'une machine à glaçons. La batterie de cuisine, les couteaux et les ustensiles sont de qualité professionnelle et la vaisselle, les verres et les couverts sont en quantité pour une table de quinze couverts. L'annexe dispose de sa propre kitchenette avec réfrigérateur, pratique pour les petits déjeuners, les biberons et les goûters sans traverser le jardin.

ÉQUIPEMENTS
Climatisation dans toutes les chambres et dans l'annexe. Moustiquaires à toutes les fenêtres. Chauffage central pour les séjours de fin de saison. Buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Grand salon avec cheminée, TV par satellite, lecteur CD et DVD. Wifi (fibre) dans toute la maison et dans l'annexe. Quatre places de parking sur la propriété, dont deux à l'ombre.

SERVICES INCLUS
Ménage hebdomadaire pendant votre séjour, avec changement du linge de lit et de bain. Draps et serviettes de toilette fournis.
Une référente locale vous accueille à votre arrivée, vous fait découvrir la maison, et reste joignable sur un groupe WhatsApp dédié pour toute question pratique ou tout imprévu.
Des serviettes de piscine sont disponibles à la location, pour éviter d'avoir à emporter les vôtres.

CONSOMMATION D'ÉLECTRICITÉ
La piscine et l'eau chaude sanitaire sont chauffées par panneaux solaires.
Un forfait de 300 kWh par semaine est inclus dans le prix, ce qui couvre largement un usage normal pour quinze personnes, climatisation comprise. Le compteur est relevé à l'arrivée et au départ, et toute consommation au-delà du forfait est facturée à 0,60 EUR le kWh.
Nous vous demandons simplement de fermer les portes et les fenêtres quand la climatisation fonctionne et de l'éteindre en quittant une chambre. C'est une maison de campagne, pas un hôtel, et nous tenons à ce qu'elle le reste.

SUR DEMANDE ET SOUS RÉSERVE DE DISPONIBILITÉ
Soirée pizza au four à bois avec un pizzaïolo local, à réserver à l'avance. Livraison de repas à domicile. Livraison de vos courses avant votre arrivée. Ces prestations sont assurées par des intervenants locaux indépendants et réglées directement auprès d'eux. Nous nous chargeons de la mise en relation.

AUX ALENTOURS
Todi à environ 20 km, Narni à 25 km, Spoleto à 38 km, Orvieto à 50 km. Pérouse, Assise, Spello, Bevagna et Montefalco se visitent à la journée. Rome est à 1 h 30 par la route et des trains pour Rome partent toutes les heures de la gare de Narni-Amelia. Beaucoup de nos hôtes y consacrent une journée sans avoir à déplacer la voiture.
Tout près, la forêt fossile de Dunarobba à 15 minutes et le parc archéologique de Carsulae à 19 minutes en voiture.
Autour de la maison, vous trouverez des domaines viticoles et des moulins à huile ouverts à la visite et à la dégustation, des artisans, des marchés locaux et de belles randonnées. Le livret d'accueil de la maison rassemble nos adresses et les coordonnées utiles pour réserver directement.

BON À SAVOIR
Séjours du samedi au samedi de préférence, 7 nuits minimum en haute saison. Arrivée à partir de 16 h, départ avant 10 h. Le prix comprend la maison principale et l'annexe, ainsi que l'usage exclusif de la piscine et de l'ensemble du domaine. Il n'y a pas d'autre locataire sur la propriété pendant votre séjour. Non-fumeur à l'intérieur.
CIN : IT055033C204031424