Villa with private pool 20km from Pisa, 34 from sea. Quiet area, panoramic view

La villa se trouve dans une belle région de la Toscane, entourée de collines d'oliviers et de forêts de pins denses et verdoyantes; à proximité des plus importantes villes d'art de la région (Florence, Voters, San Gimignano, Pise, Lucques) et de la côte de la Versilia. La position et l'altitude d'environ 300 m au-dessus du niveau de la mer garantissent un climat doux et agréable en toute saison. Elle se trouve à 1,5 km de la ville de Buti dans un endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme et l'intimité. Il y a une piscine extérieure de 11 mètres sur 3 (profondeur 1,4 mètre) à disposition, elle est à votre usage privé. La propriété dispose de 7 chambres pour un total de 16 couchages.
La villa est une ancienne ferme du XVIIe et XVIIIe siècle qui a été restaurée avec une attention particulière pour les matériaux d'origine (terre cuite, bois, pierre…) et meublée avec des meubles anciens de la tradition toscane. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine (four, plaque de cuisson à gaz, réfrigérateur congélateur, lave-vaisselle et lave-linge), de deux grands salons avec salle à manger séparée, toilettes invités à cet étage. Du rez-de-chaussée vous avez accès à la terrasse qui est en partie couverte d'une pergola, elle est équipée d'une table et de chaises (d'ici vous avez une superbe vue panoramique). Pour cuisiner également à disposition un barbecue. Un escalier mène au premier étage où vous entrez dans un immense salon avec deux grandes fenêtres d'où il y a des vues sur la vallée. Le salon mène à deux chambres avec lits doubles, une chambre avec lit double et possibilité d'un lit supplémentaire, une chambre avec deux lits simples. Il y a 2 salles de bains à cet étage, une petite salle de bains privée avec WC et douche en suite une chambre et une grande salle de bains avec baignoire/douche et WC à usage commun des 3 autres chambres. Au deuxième étage il y a 2 autres chambres (une avec lit double et lit simple, l'autre avec 2 lits simples) et une salle de bain avec douche et WC. La dernière chambre se trouve dans la dépendance et dispose d'un lit double avec salle de bain (toilette/douche avec hydromassage).

A Buti et dans ses environs, il y a tous les commerces nécessaires et différents restaurants/pizzeria/bars. Supermarché et boulangerie sont disponibles sur la place centrale (piazza Garibaldi), le lundi matin c'est aussi la place du marché. Supermarché disponible à 5 km. Restaurants/pizzerias conseillés : Al vecchio molino, Le mangiatoie da Tormento, Trattoria Pacci, La Grotta, I maggi. Terrains de tennis disponibles à 7 km.

Route d'accès :
Veuillez noter que la route de Buti à la maison (au total 1,5 km) a 500 mètres de route raide avec 3 virages en épingle à cheveux et 900 mètres de route en gravier. Nous vous déconseillons donc de venir avec des voitures de sport ou des caravanes. À l'exception des Ferrari et autres voitures de sport similaires, il n'y a aucun problème pour monter avec d'autres voitures. La route est à une voie sur 700 mètres et plus étroite sur les 200 derniers mètres. Si vous croisez une autre voiture, l'une d'elles doit retourner à la première place disponible. La route est utilisée par les propriétaires / invités de 5 maisons, c'est donc une route avec peu de circulation. Le conducteur doit avoir un minimum de familiarité avec les manœuvres de la voiture.

MAISON (toute à votre usage privé) :
Rez-de-chaussée : cuisine, une grande salle à manger avec des arches et une cheminée, un salon fascinant avec une ancienne cheminée en pierre et l'accès à la terrasse panoramique, un WC.
Premier étage : salon avec cheminée et meubles anciens, 4 chambres, 2 salles de bains.
Deuxième étage : 2 chambres (une avec lit double et lit simple, l'autre avec 2 lits simples) et 1 salle de bain avec douche et WC.

Dépendance : (rez-de-chaussée) petit salon (premier étage) chambre avec lit double et salle de bain avec WC/douche. Pas de chauffage dans la dépendance.

INSTALLATIONS EXTÉRIEURES (toutes à usage privé) :
Terrasse avec tables et chaises
Jardin et places de parking
Chaises de jardin, chaises longues et parasols
Barbecue et four en pierre
Piscine (11m x 3m, profondeur : 1,4m). Ouverte de mi-mai à mi-octobre.

La villa, le jardin et la piscine sont à votre usage privé.
La piscine est ouverte de mi-mai à fin octobre.
L'enregistrement en même temps n'est PAS obligatoire pour cette propriété.

Les prix de location comprennent :
Electricité, eau, gaz (sauf chauffage)
Connexion internet Wi-Fi

Frais supplémentaires à régler sur place :
Draps de lit/serviettes de bain/serviettes de piscine (obligatoires) : 12,00 € par personne
Ménage final (obligatoire) 250,00 €
Taxe de séjour : 1 euro par personne et par nuit
Charges de chauffage (5,5 euros/m3)
Frais pour chiens : 25 euros par séjour

L'enregistrement standard s'effectue de 16h00 à 19h30. L'enregistrement tardif de 19h30 à 22h30 est également possible (dans ce cas, un supplément de 35 euros est appliqué).

Notre site web : https://casamerina.it/dettaglio.php?id=7&ant=1