Authentic winegrower's farmhouse and park facing the sea

🌊 Villa d'Exception 520m² | Vignes & Mer | Massif de la Clape | Piscine Privée 5×11m

✨ L'expérience que vous n'oublierez jamais
Imaginez vous réveiller entouré de vignes, dans une demeure de 520m², avec la Méditerranée à seulement 1km et une piscine privée qui vous attend. Ce n'est pas un rêve — c'est votre prochaine escapade dans le Massif de la Clape.
Nichée au cœur de 2 hectares de vignes dans une zone classée Natura 2000, cette propriété d'exception vous offre un isolement absolu, une nature préservée... et pourtant tout le charme et l'animation de Gruissan à quelques minutes à pied.

🏡 La demeure
Avec ses 520m² habitables répartis autour d'un séjour principal de 200m² baigné de lumière, cette villa a été pensée pour les grandes tablées, les familles recomposées, les groupes d'amis ou les escapades entre couples en quête de luxe et d'espace.
Chaque recoin respire le grand air du Languedoc : pierres, volumes généreux, lumières du Sud.

🛏️ Les chambres
4 chambres avec salle de bain privative, chacune ouvrant directement sur une terrasse ou sur le parc. Ici, vous commencez votre journée en douceur, entre chants des cigales et parfum de garrigue.

🏊 Votre piscine privée
5 × 11 mètres — entièrement privative, nichée dans le parc, sans aucun vis-à-vis. Plongez, nagez, flânez au bord. Elle est rien qu'à vous.

🌅 Le Belvédère & la vue mer
Montez sur votre belvédère privatif et laissez-vous surprendre : la mer s'étend devant vous, les vignes à vos pieds, et le ciel du Languedoc en toile de fond. Un moment de grâce, à l'heure de l'apéritif.

🌿 Les espaces extérieurs
Le parc de 2 hectares est votre terrain de jeu. Détente à l'ombre des pins, repas en terrasse, soirées sous les étoiles... L'espace ne manque jamais, que vous soyez 4 ou 12.

🏋️ Les équipements intérieurs

Salle de sport privée — pour ne pas rompre avec vos habitudes
Babyfoot — pour les après-midis festifs
Multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs — chacun trouve son coin, personne ne se marche dessus


🚵 Les activités — le Massif de la Clape, terrain d'aventure
La villa n'est pas seulement un havre de paix — c'est aussi une base idéale pour explorer l'un des massifs naturels les plus sauvages et préservés du Languedoc. À deux pas de votre porte :

🚵 VTT & trail — des dizaines de kilomètres de pistes balisées au cœur de la garrigue
🥾 Randonnée — sentiers panoramiques avec vues mer et étangs, accessibles à tous les niveaux
🧗 Escalade — des parois prisées des grimpeurs régionaux, pour tous les niveaux
🐴 Équitation — balades à cheval dans les pinèdes et les vignes
🎯 Paintball — une option ludique parfaite pour les groupes et les anniversaires
🍷 Visites de domaines viticoles — le Massif de la Clape abrite une AOC reconnue ; caves et dégustations vous attendent à quelques minutes de la villa
🏖️ Plages & nautisme — Gruissan Plage, kitesurf, paddle, bateau... la mer est là

Un séjour ici, c'est autant d'action que de détente — selon votre humeur du jour.

📍 L'emplacement idéal

1 km de la mer et du charmant village de Gruissan
Village médiéval, port de plaisance, plages, restaurants, marchés… tout est là
Accès facile à Narbonne (15 min), Montpellier et Perpignan
Zone Natura 2000 : une nature exceptionnelle, préservée, autour de vous


🎯 Pour qui ?
Cette villa est faite pour vous si vous cherchez :

Un lieu hors du commun pour un anniversaire, une réunion de famille, un EVJF/EVG de prestige
Un séjour ressourçant entre amis, avec espace, liberté et confort
Une immersion dans la nature sans sacrifier le luxe
Des vacances mémorables dans le Sud de la France


📅 Réservez tôt — cette adresse est rare.

"Les meilleures adresses ne restent jamais longtemps disponibles."

Les dates partent vite en juillet et août. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou demande spéciale — nous sommes là pour rendre votre séjour inoubliable.

🍇 Bienvenue dans les vignes. Bienvenue face à la mer. Bienvenue chez vous.