Luxury villa with indoor pool, 5 minutes from the sea via Groom*

Venez découvrir cette villa d'exception avec piscine intérieure et sauna à 5 min à pied de la plage de Kerguelen et 10 min à pied du centre ville.

Vous allez adorer cette grande maison intégralement rénovée, décorée avec goût disposant de 5 chambres, 3 salles de bain, un grand patio avec tout le mobilier extérieur et surtout sa grande pièce de vie avec plancher en verre donnant sur une magnifique piscine intérieure chauffée et son sauna.

Linge de lit, serviettes, tout est inclus.

Le logement
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LES POINTS FORTS
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★ Villa exceptionnelle, prestations haut de gamme
★ Piscine intérieure chauffée & Sauna
★ 5 chambres, 3 salles de bain
★ Plages à 5 min à pied, centre ville à 10 min
★ Grand pièce de vie lumineuse avec plancher en verre donnant sur la piscine
★ Grand patio ombragée et mobilier extérieur
★ Equipement bébé compris (lit, chaise haute, baignoire)
★ Maison intégralement rénovée
★ Parking privé, lave linge, lave vaisselle, plancha
★ Literie neuve de grande qualité
★ Draps et linge de bain fournis, lits faits à l'arrivée, aucun frais supplémentaire
★ Café, thé et petite douceur offerts pour vos premiers petits déjeuners

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Description Intérieure
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Grande Villa de 220 m2 intégralement rénovée et composée de :

○ Au rez de chaussée :

► Un hall d'entrée

► Une grande pièce de vie lumineuse autour d'un patio central composée de :

• Un espace salon & détente avec grand canapé, table basse, TV HD et livres
• Un espace repas avec une table et chaises pour 12 personnes
• Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur, bouilloire, Nespresso, grille pain, micro-ondes, four, plaques induction, hotte) ainsi qu'une table haute avec tabourets pour 5 personnes

✪ Tout une partie du sol du salon et de la salle à manger est en verre transparent et donne directement sur la piscine intérieure située au sous sol.

Toutes les baies vitrées de la pièce de vie s'ouvre sur le patio décrit plus bas et sont équipées de volets roulants.

Accessible depuis le hall d'entrée :

► Une chambre double (literie neuve lit Queen size 160cm) avec placard et penderie, tables et lampes de chevet et sa salle de bain privative avec grande douche italienne, meuble vasque et sèche cheveux

► Un Wc indépendant

○ Au premier étage :

► Une chambre double (literie neuve lit Queen size 160cm) avec TV HD, placard et penderie, tables et lampes de chevet.

✪ Salle de bain privative avec douche italienne, meuble vasque, sèche cheveux et grand dressing.

► Une chambre double (literie neuve lit Queen size 160cm) avec placard et penderie, tables et lampes de chevet.

✪ Une terrasse privée complète cette chambre avec accès par la baie vitrée.

► Une chambre double (literie neuve lit Queen size 160cm) avec placard et penderie, tables et lampes de chevet.

► Une chambre d'enfants (literie neuve avec deux lits super posés soit 4 couchages de 90cm) avec lampes de chevet.

► Une salle de bain avec vasque, baignoire/douche et sèche cheveux

► Une petite buanderie avec lave linge

► Un Wc indépendant

○ Au Sous sol :

Un escalier vous mène directement depuis le salon vers l'espace aquatique composé de :

► Une magnifique piscine intérieure de 8m sur 3m chauffée à 27° et d'une profondeur de 1m40 avec traitement au sel.

✪ La piscine dispose d'un volet flottant aux normes NF P90-308 vous protégeant de la chute accidentelle d'un enfant. L'utilisation de la piscine est sous votre entière responsabilité.

► Un véritable sauna en bois pour 4 personnes

► Une douche italienne

► Un WC indépendant

✪ A votre disposition dans la maison : lave linge, étendoir à linge, fer et table à repasser, équipement bébé avec lit parapluie (draps non fournis), chaise haute et baignoire bébé.

Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.

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Description Extérieure
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La maison est organisée autour d'un grand patio extérieur très agréable de 70m2 composé d'une grande terrasse en bois de 25m2 avec sa grande table extérieur pour 12 personnes, un espace salon avec fauteuils et table basse et un grande plancha électrique.

Une seconde partie composée de gazon synthétique et planté d'oliviers vous permettra de vous détendre sur les transats.

Côté rue deux portails sécurisés vous donnes accès 3 emplacements de parking privés.

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Quartier & Commerces
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La maison se situe au calme dans un quartier résidentiel très agréable du bord de mer de Larmor Plage.

Tout est accessible à pied, vous trouverez les plages de Locqueltas et Kerguelen à 5 min à pied, la plage de Port Maria à moins de 10 min à pied et le centre ville avec commerces, petits restaurants et cafés à 8 min à pied.

Arrêt de bus pour la côte et Lorient "Les roseaux" ligne T4 à 100m. Le GR34 passe à 100m et longe toute la côte.

Pour les restaurants, Laurent saura vous conseiller les meilleurs adresses de Lorient que vous pourrez également retrouver dans votre livret d'accueil numérique avec avis, info et itinéraire depuis la maison.

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Informations importantes
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# Logement strictement et entièrement non fumeur
# Fêtes et soirées interdites
# Une caution non débitée de 1200€ par empreinte de carte bancaire vous sera demandé quelques jours avant votre arrivée puis relâchée 48h après votre départ
# L'utilisation de la piscine est sous votre entière responsabilité, les règles indiquées doivent être respectées
# Les animaux ne sont pas autorisés.
# Le respect du voisinage est primordial pour un séjour apaisé
# Les frais de ménage comprennent le déplacement de 2 collaborateurs, le nettoyage intégral de la maison, la désinfection des sanitaires, pièces d'eau et de l'espace aquatique, du contrôle de l'eau de baignade par une entreprise spécialisée ainsi que la fourniture et la blanchisserie de tout le linge de maison en qualité hôtelière.
# La maison doit être rendue dans un bon état de propreté et rangée.
# En fin de séjour, le nettoyage et le rangement de la vaisselle, des ustensiles de cuisine et du frigo vous sera demandé.
# En cas de non-respect de l'interdiction de fumer, de dégradations ou du non respect du règlement intérieur, la caution sera retenue pour financer un nettoyage renforcé.

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Activités à proximité
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- Plages : Plage de Locqueltas, plage de Kerguélen à 5 min à pied, Plage de Port Maria à 9 min à pied. Plage de Kerpape à 3 min en voiture, Anse du Stole à 5 min en voiture, Plage du Perello à 7 min en voiture, Grande plage surveillée de Fort bloqué à 15 min et Guidel plage à 20 min.

- Activités nautiques : Accessible à pied, le centre nautique de Kerguelen est l’un des pôles loisirs les plus importants de la région. Ici, on vit la mer à 100%, en voile légère, en catamaran, en kayak ou en plongée ! Location ou cours, vous pourrez pratiquer tous les sports de la mer à partir de 3 ans ! Au fort bloqué, surf kitesurf mais aussi plongée autour du fort ou pour les plus aguerris : chasse sous marine à l'araignée et au homard. Possibilité de louer du matériel sur place.

- Accès au sentier des douaniers, le fameux GR34 qui longe toute la côte Bretonne directement depuis la maison

- Etang de Lannénec : Plus grand plan d'eau du Morbihan entouré de verdure, vous pourrez vous balader au calme et à proximité de la mer autour de l’étang par un sentier balisé.

Enfin, le trait de côte est idéal pour s’essayer à la pêche à pied au gré des marées - Crabes, crevettes, étrilles ou coques - Nous vous renseignerons sur les coins les plus adaptés pour la pêche à pieds.

- Les producteurs artisans : Venez rencontrer les acteurs locaux du territoire et leur savoir-faire: Cidrerie de Guidel, ferme d’autruche, Potager du Cosqueric, Vivier de Lomener, etc

- Lorient : Situé à 20 minutes en voiture du logement, vous pourrez profiter d'une virée pour visiter la cité de la voile d'Eric Tabarly, la base des sous Marins, la rade et le port de Lorient ou bien flâner dans le centre ville piétonnier ou sur la Place Jules Ferry. Chaque année au mois d'Août, profitez du célèbre et incontournable Festival Interceltique de Lorient avec ses concerts, ses parades, ses spectacles inoubliables, ses animations dans une ambiance festive et ensoleillée.

Le grand marché de Merville avec ses produits en direct de la criée de Lorient est ouvert tous les jours de 8h00 à 13h00, pour les gourmets et les gourmands.

- Ile de Groix : Accessible depuis l’embarcadère situé à Lorient avec 20 minutes de traversée, venez découvrir cette petite île sauvage avec sa grande plage de sable blanc convexe aux magnifiques couleurs. Un lieu idéal pour venir passer la journée avec pic nique ou profiter des bonnes tables de l’île.

- Randonnées : De nombreuses randonnées débutent tout proche du logement avec des paysages et des environnements divers: Chemin serpentant le long de la Laïta, sentier côtier sauvage (GR34) de Guidel à Larmor Plage, balades en forêt de Clohars Carnoët, escapades autour de l’étang du Ter, etc

- Golf : Pour les amateurs, le Golf de Ploemeur s’étale le long de la côte sauvage