Home Cinema • Private Pool & Hot Tub • Sleeps 12 (6 Bathrooms)

Cette superbe villa de sept chambres et six salles de bains (4 avec salle de bains attenante), offre une piscine privée, un jacuzzi et une salle de cinéma, le tout au cœur d’un vaste jardin paysager entouré d’oliveraies.
Idéalement située près d’Arezzo et entourée de magnifiques vignobles, elle se trouve à quelques pas du charmant village de Pergine – parfait pour un café matinal au bar du coin ou un dîner tranquille au restaurant du village.
Service de chef privé et borne de recharge pour voitures électriques disponibles.

Cette vaste propriété peut accueillir 12 + 2 personnes et dispose d’une grande cuisine (avec barbecue intérieur et machine à glaçons), d’une spacieuse salle à manger dotée d’une immense cheminée, ainsi que d’un salon s’étendant sur l’arrière de la maison.
Au premier étage, un autre espace de vie avec cheminée mène à une agréable terrasse couverte, tandis qu’au sous-sol, une salle de cinéma permet de se divertir les soirs ou les jours de pluie.

À l’extérieur, les hôtes peuvent se détendre et prendre leurs repas en plein air à l’ombre des arbres centenaires.
Le parc clos de 20 hectares, planté de 700 oliviers, est un véritable paradis pour les enfants et offre de nombreux recoins propices au repos.

La piscine privée sécurisée (12 x 6 m) avec escaliers romains est un véritable luxe, éclairée la nuit pour profiter de baignades nocturnes.
(À noter : en dehors des mois de juillet et août, la piscine est chauffée grâce à une pompe à chaleur. La température de l’eau dépendra de celle de l’air, mais restera toujours plus élevée que dans une piscine non chauffée.)

Dans le jardin se trouve également un jacuzzi.

Si vous parvenez à quitter cet endroit enchanteur, la villa est à seulement quelques minutes à pied du village, et constitue un point de départ idéal pour explorer la Toscane.
En cas de mauvais temps, profitez de la salle de cinéma entièrement équipée pour 12 personnes.

Situation

Nichée dans un grand parc d’oliviers, cyprès et chênes, la villa se situe dans le triangle toscan entre Florence, Arezzo et Sienne, à quelques minutes à pied du village local avec ses cafés, épiceries et restaurants.
Elle est idéalement placée pour des excursions d’une journée à Sienne, Arezzo, Florence, Rome et dans la région du Chianti.
Un arrêt de bus se trouve à seulement 300 mètres de la propriété, reliant de nombreuses destinations.

À proximité : équitation, dégustation de vins, cours de cuisine (selon disponibilité), magasins d’usine (outlets), etc.

Aéroports :

Florence : 62 km

Pise : 161 km

Bologne / Forlì : 162 km

Rome (Fiumicino) : 221 km

Détails de la villa
Rez-de-chaussée

Entrée dans une grande salle à manger ouverte avec cheminée et table pour 12 personnes, deux salons avec portes cintrées donnant sur le jardin et la terrasse.
La salle à manger mène à la cuisine du petit-déjeuner, entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, mixeur, cafetière, barbecue intérieur et coin repas pour 6 personnes.

Également à ce niveau :

Chambre à deux lits simples avec ventilateur

Chambre double avec climatisation

Salle de douche avec WC et bidet

Premier étage

Depuis le salon, un escalier mène au salon de l’étage, avec cheminée et accès à une belle terrasse couverte.


Depuis un côté du salon à l'étage :
2 chambres doubles avec climatisation et salle d’eau privative (dont une avec baignoire)

Depuis l'autre côté du salon à l'étage :
Chambre double avec climatisation et salle de douche attenante.
Chambre double avec climatisation.
Salle de douche.

Sous-sol:
Salle de cinéma avec écran de 4 x 3 m, possibilité de connecter votre ordinateur portable ou d’utiliser vos abonnements personnels (Netflix, Prime Video, Disney+, YouTube, etc.)

Buanderie avec lave-linge

Chambre double avec climatisation et salle de bain adaptée aux fauteuils roulants

Toute la villa est équipée de moustiquaires.

Extérieur

Jardin clos de 200 000 m²

Parking privé

Borne de recharge pour voitures électriques (paiement à l’usage au propriétaire)

Piscine privée sécurisée 12 x 6 m avec escaliers romains (ouverte du 1er mai au 30 septembre)

Jacuzzi

Douche extérieure

Espaces repas et détente en plein air

Barbecue à gaz Weber

Four à bois

Autres services (tarifs sur demande si non mentionnés):

Wi-Fi gratuit

Service de chef privé sur demande (également pour événements et célébrations)

Dégustations de vins sur place possibles

Cours de cuisine

Cours de yoga sur demande (minimum 4 participants de plus de 10 ans)

Service de ménage sur demande

Courses à l’arrivée possibles (€30 + coût des achats)

Aide pour la location de vélos et l’organisation d’excursions (réservation conseillée en haute saison)

Animaux acceptés (€40 par animal)

Voiture fortement recommandée

Remarque : Une taxe de séjour est à régler en espèces au propriétaire à l’arrivée (€1,50 par personne et par jour, jusqu’à un maximum de €9 par personne et par séjour). Cette taxe s’applique à tous les hôtes âgés de 12 ans et plus.