Vacation home 5 minutes walk from Roches Noires beach in St Gilles-ville

La maison est grandement appréciée grâce à la proximité de la plage et de la ville de St Gilles les bains : à 5mn à pied du centre avec ses commerces et Restaurants ; et à 7mn à pied de la plage des Roches Noires et du port de plaisance . Elle est située dans un quartier résidentiel et surtout elle bénéficie d'une vue sur mer à 180° . Les parkings sont sécurisés.
La capacité totale est de 6 couchages adultes (ou 7 possibles : un lit pliant mais bien confortable). Donc 2 lits doubles et 3 lits individuels. 3 couchages au RdC et 3 à 4 couchages à l'étage.
Tout est en double : 2 salles de bain (douches italiennes) ; 2 WC ; 2 coins cuisine ; double électroménagers. Draps et serviettes fournis (sauf serviettes de plage) .2 places de parking sécurisées. Globalement le classement Trois étoiles « agréé » assure un bon niveau de confort.
Notre T3 est particulièrement recommandé pour une famille (max 7 couchages) . Le T3 est composé d’un RdC et d’un étage (accès par un escalier extérieur)
Le RdC agencé en Grand Studio , forme la pièce commune de réception de la maison affectée à une seule famille : il est composé d’un séjour climatisé avec des rideaux de séparation et où l’on peut trouver , un coin salon-télé ; un coin cuisine (grande cuisinière et grand plan de travail ) , un coin pour dormir (1 gd lit double et 1 lit individuel , armoires). Les sanitaires (salle de bain ; WC ; office-buanderie ) comportent des portes d’accès indépendantes.
NB : Le lieu de réception principal de la maison (pour repas et apéros) est la terrasse de réception en caillebotis au RdC située face à la baie-vitrée du séjour et son petit jardin attenant (avec barbecue).

L’Etage agencé en T1 , d’accès par escalier extérieur , forme les coins chambres : le T1 est composé d’une 1ere pièce , un séjour avec coin pour dormir (1 lit individuel + 1 lit d’appoint , 1 armoire ) ; un coin repas (table à manger ; kitchenette + petit frigo) ; un coin détente (télé , baie-vitrée , petit balcon) et surtout d’une 2e pièce , une belle chambre fermée et climatisée (1 large lit double , 1 armoire) . Les sanitaires sont bien séparés par des portes et couloir d’accès par SAS caché de rideaux.

NB : Locations de vacances sans le service du ménage et du nettoyage au quotidien (l'entretien journalier étant à la charge et sous l'initiative du locataire vacancier qui se doit comme tout locataire de maintenir les locaux en état de propreté et d'ordre par lui même) .
Possibilité de louer partiellement si les voyageurs sont peu nombreux : que le RdC comme un grand Studio ; que l'étage comme un T1 . Nous questionner pour les prix.

IMPORTANT :
Notre Tarif du T3 est dégressif en fonction de la durée du séjour : minimum 1 semaine au prix de nuitée à 132€ ; si 2 semaines le prix passe à 117€ la nuitée ; à partir de 3 semaines et Plus , le prix de la nuitée tombe à 99€. Dans la rubrique des loyers , il n'est pas prévu 3 tarifs mais après votre réservation pour une durée précise nous mentionnerons au calendrier le prix à chaque jour de date d'entrée à date de sortie.

RESUME : TARIF dégressif et 3 CHOIX de location

Prix de location pour le T1 de l’étage
-1 semaine 484 € (soit 484 x 1) nuitée 69 €
-2 semaines 847 € (soit 423 x 2) nuitée 61 €
-3 semaines 1089 € (soit 363 x 3) nuitée 52 €
-4 semaines 1452 € (soit 363 x 4) nuitée 52 €
Pour 1 mois de 31 jours : même prix mensuel 1452 € , soit nuitée 47 € -

Prix de location pour le Grand STUDIO du RdC
(15% de plus que le T1 en raison de la surface de vie plus grande et des équipements plus grands)
-1 semaine 556 € (soit 556 x 1) nuitée 80 €
-2 semaines 968 € (soit 484 x2) nuitée 69 €
-3 semaines 1243 € (soit 413 x 3) nuitée 59 €
-4 semaines 1656 € (soit 413 x 4) nuitée 59 €
Pour 1 mois de 31 jours : même prix mensuel 1656 € , soit nuitée 53 € .

Prix de location pour le T3 - Ensemble RdC + T1
pour la maison entière (cumul des 2 appts moins 10% , arrondi )
-1 semaine 935 € (soit 935 x 1) nuitée 132 €
-2 semaines 1633 € (soit 817 x 2 ) nuitée 117 €
-3 semaines 2090 € (soit 696 x3 ) nuitée 99 €
-4 semaines 2805 € (soit 701 x4 ) nuitée 99 €
Pour 1 mois de 31 jours même prix mensuel 2805 € , soit 90 €/nuit