New ''The pretty house in Banne'' 3 rooms, heated swimming pool, wifi, quiet

Maison de village individuelle en matériaux de qualité, pierre, fer forgé et sol en travertin. Terrasse, balcon et jardin clos tout autour de la maison. Située à Banne village pittoresque prisé non loin de Les Vans et à deux pas de l'Occitanie.

Notre maison tout confort avec climatisation est batie sur un terrain de 700 m2 offre une vue panoramique sur la nature depuis sa véranda et sa terrasse.

Elle est facilement accessible par un portail électrique vous menant à la porte de garage également électrique devant laquellle un deuxième véhicule peut aisément être garé. D'autres facilités de parking gratuit se trouvent juste à côté de la maison

Vous aurez le bonheur de pouvoir profiter de la piscine privée sans vis à vis chauffée de mai à septembre pour un bien-être optimum.

Depuis la cuisine ouverte sur la salle de séjour, vous n'aurez que quelques pas à faire pour accéder à la salle à manger se trouvant dans la véranda qui surplombre la piscine. Une façon de pouvoir garder un oeil sûr sur les petits et les grands qui s'adonnent aux plaisirs de l'eau tempérée.

Un barbecue est à votre disposition ainsi que plusieurs lieux de détente où aller lire un bon livre, se ressourcer, prendre une boisson fraîche ou autre, un apéritif...

Le hall d'entré possèdeun placard/vestiaire avec un accès direct à la cuisine et la chambre 1. Non, loin, un wc indépendant se trouve juste à côté de la salle de bain et de la chambre 2 avec sur le jardin arrière.

La cuisine toute équipée communique avec le grand séjour confortable et lumineux. Celui-ci est ouvert sur la véranda/salle à manger avec un accès direct à la terrasse aménagée d'une toile solaire enroulante.

Les chambres ''cosys'' sont reposantes avec du mobilier et une literie de qualité. Des moustiquaires sont présentes aux fenêtres :
- Chambre 1
Dans le hall à gauche en entrant, lit double 160*200, garde-robe et commode
- Chambre 2
Un peu plus loin dans le hall, lit double 160*200, placard penderie et commode
- Chambre 3
En sous-sol avec entrée indépendante et accès direct au jardin, lit jumeaux 190*200 ou deux lits 90*200 possible à la demande, garde-robe et commode.
Les trois chambres peuvent accueillir un lit bébé parapluie. Un lit parapluie et une haute chaise bébé sont à la disposition.

Un coin avec 2 bureaux et un accès direct au jardin se trouve au sous-sol près de la chambre 3; un calme assuré pour qui doit étudier/travailler.

L'espace salon comprend un grand canapé d'angle et un fauteuil ainsi qu'une grande TV.

La piscine extérieur de 24 m2 accessible par un petit escalier possède son coin solarium avec 6 chaises longues et 2 parasols.
En haut de l'escalier, il y a un coin salon de jardin couvert pour se mettre à l'abri du soleil, de quoi s'offrir une pause boisson ou manger une bonne glace Ardéchoise bien sûr ! Il est possible d'y laisser des vélos en sécurité.

Un système de portée wifi permet de se connecter aux abords de la piscine et dans les zones de repos à l'extérieur de la maison.

En résumé, ''La Jolie Maison de Banne'' est une maison pittoresque avec tout le confort qui se situe au calme dans un des plus beaux villages d'Ardèche. Elle est cependant proche de toutes les commodités qui se trouvent à quelques minutes (Saint-Paul-Le-Jeune).

Notre agréable maison est classée 4 étoiles.

Pour visiter ou vous divertir :

Activités et sorties
- Randonnées pédestres, trails 👟🥾et 🚲 🚴 🚵 au départ de la maison
- Escalade, Canyoning, spéléo, stand-up paddle, tir à l’arc, parcours aventure
Ceven’Aventure https://www.ceven-aventure.com/
- Domaine viticole Château des Lèbres 🍷 (6 min.)
- Caveau la Porte des Cévennes à Saint-Paul-le-Jeune 🍷 (6 min.)
- Flor’Ardèche Distilleriee du Bois de Païolive à Banne (9 min.)
- Grotte de la Cocalière 🦇 à Courry à Courry (12 min.)
- Tennis Club Les Vans – St Paul (14 min.)
- Baignade Rivière Le Chassezac 🩱 🌊 (14 min.)
- Canoë / kayak / rafting
Compagnie Canoë du Chassezac (15 min.)
Canoë Les Vans (14 min.)
Albatros location à berrias-et-Casteljau (20 minutes)
- Discothèque Titanic Club à Candolas (16 min.)
- Golf de Bournet (17 min.) 🏌️
- Baignade Mazet Plage, Berrias-et-Casteljau 🩱 🌊 (17 min.)
- Accrobranche Adventure Camp 🌿🌳🌲à Grospierres (18 min.)
- Le bois de Païolive 🌳 (20 min.)
- Randonnées à cheval – Les chevaux du Cantaure à Saint-Ambroix (26 min.)
- Parc animalier des gorges de l’Ardèche 🐐 (30 min.)
- Grand Site de l'Aven d'Orgnac 🍷🦇 🥾 (34 min.)
- Grotte Chauvet au Pont d'Arc 🦇 (35 min.)
- Grotte de la Salamandre à Majannes-le-Clap 🦇 (38 min.)
- Lac de Villefort (44 min.) 💧
- Gorges de l’Ardèche (49 min.)
- Les gorges du Chassezac (48 min.)
- Le sentier des Lauzes (54 min.)
- Train de l’Andorge en Cévènne 🚆 (55 min.)
- Parc naturel régional des Monts d’Ardèche 🏞️ (1h08)
- Pont du Gard (1h14)
- Le massif du Tanargue 🏔️ (1h15)
- Parc naturel régional de Camargue 🐎 🦩 🐂 (1h35)

Restaurants🍴🍺🍷
- L'auberge de Banne à Banne (2 min.)
- Le 131 à Saint-Paul-Lejeune (5 min.)
- Auberge des Enclos à Saint-Paul-Lejeune (9 min.)
- L'Olivier de Paiolive, Les Vans (9 min.)
- Le Likoké, Les Vans (15 min.)
- Don Camillo, Les Vans (16 min.)
- Guinguette Chaulet Plage, Berrias-et-Casteljau (17 min.)
- Le C4 restaurant 🍕, Berrias-et-Casteljau (18 min.)
- Bar du Siécle, Lablachère 🍺🍷 (21 min.)

Les villes et villages 🏙️
- Saint-Paul-Le-Jeune - 5 min.
- Les Vans - 15 min.
- Berrias-et-Casteljau - 18 min.
- Saint Ambroix - 18 min.
- Joyeuse - 25 min.
- Saint-Alban-Auriolles - 26 min.
- Ruoms - 27 min.
- Vallon-Pont-d’Arc - 30 min.
- Labeaume - 32 min.
- Balazuc - 34 min.
- Vinezac et largentière - 37 min.
- Ales - 40 min.
- Uzes - 59 min.
- Nîmes - 1h27
- Avignon - 1h40

Et ces listes sont loin d'être exhaustives tant l'Ardèche est riche à foison !!!! 🤩