Secure gated and fenced pool, quiet rural location, Air Con. Near historic towns

Le Verger est une belle villa située à seulement 5 km de la pittoresque petite ville de Lauzun, 6 km de Miramont de Guyenne et 9 km d'Eymet, à la frontière avec la Dordogne. Piscine privée, sécurisée, clôturée et sécurisée.
Un lieu idyllique pour profiter de vacances dans cette belle région. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme, son caractère, sa luminosité et ses espaces.

Cette maison de vacances comprend 5 chambres, 3 salles de bain, une cuisine/salle à manger complète, un grand salon et une buanderie. Les chambres à l'étage sont climatisées.

Une jolie véranda offre un espace détente pour échapper au soleil de midi entre deux baignades rafraîchissantes dans la piscine privée de 10 m x 5 m. Plus loin, un coin repas se trouve juste devant la cuisine, à l'ombre des arbres centenaires.

Une maison de vacances idéale pour les familles de tous âges.

5 chambres :
1. Chambre double au rez-de-chaussée. Jolie chambre traversante avec un lit double (160 cm x 200 cm) et un canapé (convertible en canapé-lit double, offrant un couchage supplémentaire). Elle est située à côté d'une salle d'eau avec cabine de douche, baignoire et lavabo séparés. Des toilettes séparées se trouvent également à côté de cette pièce.

2. Chambre double, étage supérieur. Chambre romantique sous les toits de la maison avec un lit double (140 cm x 190 cm) et vue sur le jardin et la piscine. Salle d'eau attenante avec cabine de douche, lavabo et WC. Moustiquaires aux fenêtres. Climatisation.

3. Chambre double, étage supérieur. Belle chambre avec poutres apparentes sous les toits de la maison. Lit double (140 cm x 190 cm), vue sur le jardin et la piscine. Petit dressing. Moustiquaires aux fenêtres. Climatisation.

4. Chambre twin, étage supérieur. Située sous les toits de la maison avec vue sur le jardin et la piscine. Deux lits simples (80 cm x 190 cm chacun). En face de la chambre 3. Moustiquaires à la fenêtre. Climatisation.

Chambre 5 lits jumeaux, rez-de-chaussée. La fenêtre donne sur l'avant de la maison et le jardin. Une porte-fenêtre donne sur le jardin. Deux lits simples. Des toilettes séparées se trouvent en face de cette chambre et une salle d'eau au fond du couloir, avec cabine de douche, lavabo et toilettes.

Salles de bain : 3 salles de bain au total. 4 toilettes, dont 2 séparées.
1. Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et toilettes séparées. Rez-de-chaussée, à côté de la chambre 1.
2. Salle d'eau attenante à la chambre 2, lavabo et toilettes. Étage.
3. Salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et toilettes. Rez-de-chaussée.
WC séparés en face de la chambre 5. Rez-de-chaussée.

Ménage/Serviettes/Draps : Les draps, les serviettes de bain et les serviettes de piscine sont fournis et inclus dans le prix. Un supplément de linge de lit et de toilette sera offert pour les réservations de 2 semaines ou plus.

Forfait bébé : Les propriétaires ont mis à disposition un lit bébé, une chaise haute et une poussette. Veuillez réserver au moment de la réservation.

Cuisine : La cuisine bien équipée dispose de nombreux équipements, dont un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz 5 feux, un double four électrique/grill et une plancha, un réfrigérateur/congélateur américain avec machine à glaçons, un micro-ondes, une machine à pain et un évier double avec vue sur le jardin. La table à manger peut accueillir jusqu'à 8 adultes.

Buanderie : Buanderie avec lave-linge, sèche-linge, fer et planche à repasser.

Salon : Confortable et chaleureux, le salon dispose d'une grande cheminée avec poêle à bois, d'un évier en pierre d'origine encastré dans le mur datant de l'époque de la construction de la maison, d'une télévision avec chaînes satellite britanniques, d'un lecteur DVD et d'une barre de son Bose Bluetooth. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la magnifique terrasse et les jardins.

Bureau : Un bureau se trouve dans la chambre 5 au rez-de-chaussée, avec une agréable vue sur le jardin. Wi-Fi haut débit par fibre optique dans la propriété, débit habituel supérieur à 100 Mbit/s.

Extérieur et jardin : Prenez votre petit-déjeuner sur la terrasse à l’avant de la maison avec vue sur le joli jardin ou déjeunez sous la véranda ombragée, équipée d’une table et de chaises pour 10 personnes. Un grand barbecue à gaz est idéal pour les repas en plein air, et des meubles de jardin supplémentaires vous permettront de vous détendre à l’ombre. Une table de ping-pong est également disponible.

Le Verger est entouré d’un parc de 1,6 hectare. Vous pourrez y cueillir des fruits dans un verger privé, notamment des figues, des cerises, des abricots, des coings, des pommes et des noix.

Piscine : La piscine de 10 m x 5 m, d’une profondeur de 1,10 m à 1,80 m, est équipée d’un escalier romain, d’une terrasse ensoleillée et de chaises longues. Elle est située devant la maison, de l’autre côté d’une haie, et est protégée par une clôture, un portail verrouillable et une alarme.

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La maison est située près des villes de Lauzan (6 km), Eymet (9 km) et Miramont de Guyenne (6 km), en Aquitaine, dans la région viticole de Bordeaux, à la frontière de la Dordogne, de la Gironde et du Lot-et-Garonne.
Eymet, Monségur et Duras sont d'anciennes bastides situées autour d'une place de marché qui accueille des marchés hebdomadaires, ainsi qu'un marché nocturne hebdomadaire pendant la haute saison estivale. On y trouve un large choix de boutiques, dont des cafés, des bars et une pizzeria qui organise des concerts chaque semaine.
Monségur possède également un cinéma qui projette des films internationaux en version originale (VO), ainsi qu'une sélection de films en anglais avec sous-titres français. Les places de marché accueillent également de nombreux festivals et événements tout au long de l'année.

Marchés : La plupart des villages et villes organisent des marchés hebdomadaires regorgeant de produits locaux frais et intéressants. L'endroit idéal pour acheter vos souvenirs et cadeaux de vacances.
Eymet (9 km) Jeudi matin. Miramont de Guyenne (6 km) le lundi matin.
Eymet, Monségur et Duras accueillent également des marchés nocturnes en été où vous pourrez vous restaurer, prendre un verre et flâner parmi les nombreux étals.

Supermarchés et commerces : Pineuilh, grand hypermarché Sainte-Foy à 36 km. Supermarché de Miramont de Guyenne à 6 km. Vous trouverez également un Lidl et un Netto sur la route de Marmande, ainsi que de nombreux petits commerces en ville. Supermarché d'Eymet à 10 km. Lauzan à 5 km : quelques commerces de proximité, une supérette, une pharmacie, un restaurant et un bar-tabac.

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Inclus dans le prix : Le linge de lit, les serviettes de toilette et les serviettes de piscine sont fournis. Un supplément de linge de lit et de toilette est offert pour les réservations de 2 semaines ou plus.

Suppléments : Le chauffage est facturé selon la consommation. Le tarif moyen indicatif est de 200 euros par semaine, selon la consommation.

Informations sur la piscine : La piscine est ouverte de Pâques à début novembre.

Les animaux de compagnie ne sont pas admis dans cet établissement.