T3 DUPLEX, enclosed garden, very quiet, 5 min from the beach and shops

Du 13/7 au 20/7 réduction de 10% !
Logement dans quartier très calme et recherché, environnement boisé, bon standing tout confort, décoration soignée, sans vis à vis.
Belle terrasse, exposition sud, salon de jardin, barbecue.
Petit jardin clos, boisé et fleuri.
A proximité de la plage, des écoles, de voiles, du club pour les petits, du magnifique parc des Dryades (aire de jeux pour enfants, très appréciée).
A proximité, la forêt de la Baule les Pins, le tennis, le golf, le centre équestre, l'aérodrome, les commerces de l'avenue Lajarrige.

Les salles de sport, les centres de thalasso, les casinos, a peine plus loin, la côte sauvage, le sud Bretagne, la belle ville de Nantes.

COMPOSITION DU LOGEMENT:

Superficie 45 m²
- 3 pièces principales
- 1 séjour-salon au sud avec kitchenette
- 2 chambres (1 lit double, 3 lits simples)
- 1 salle de bains
- 1 dégagement

Belles prestations, poutres apparentes dans toutes les pièces.

ANNEXES
Possibilité de stationnement des véhicules devant la propriété sans difficulté, non payant.

Belle terrasse 14 m² plein sud, dans le prolongement du séjour donnant sur jardin privatif arboré et paysagé.
Table de jardin, 7 chaises, 2 chaises longues. 1 parasol.
- 1 barbecue

DESCRIPTION DU TERRAIN : clos

Superficie d'environ 150 m²
Clôtures : grillages et haies végétales
Terrain arboré : pins, chênes, érables, arbustes d'ornements, pergola, etc...
Portillon fermant à clé.
Possibilité de déposer les vélos et planches à voiles dans la jardin.

EQUIPEMENTS DE LA LOCATION

Type de propriété :
- maison mitoyenne
Superficie : 45m² + terrasse 14 m²

Repas :
- repas non proposé

Type de destination :
- Plage
- bord de mer
- ville

Thème :
- Calme et repos
- en famille

Autres :
- chauffage
- Linge de maison, draps et serviettes non fournis, mais possibilité de location par la propriétaire ( prix à l'unité) :
. Drap housse ou drap simple : 8 Euros
. Housse de couette : 12 Euros
. Taie d'oreiller : 4 Euros
. Serviette de toilette : 4 Euros
. Torchon : 3 Euros


Sanitaire :
- 1 lavabo
- 1 wc
- 1 évier, 1 bac
- 1 baignoire
- 1 hotte aspirante

Electroménager :
- 1 réfrigérateur
- 1 four
- 1 lave-vaisselle
- 1 lave-linge
- 1 fer à repasser, 1 table à repasser
- 1 aspirateur
- 1 grille pain
- 1 téléviseur
- 2 plaques de cuisson électrique
- 1 four micro-ondes

Mobilier :
- Séjour-Salon : fauteuil 2 places ; armoire et placard en pin massif, 1 table de salon, 1 table de salle à manger, 7 chaises en pin et paille.

Kitchenette :
- Placards sous évier et placards haut (rangements)

- 1ère chambre : 2 lits jumeaux 80/190, ou 1 lit double 160/190, 1 table,1 chaise, chevets, 2 placards (rangements + penderie).

- 2ème chambre : 3 lits 90/190 (dont 1 lit superposé, lit supérieur pour enfant de plus de 6 ans), chevets, 1 banc-coffre, 1 armoire en pin massif (penderie-rangement)

- dégagement : 1 placard (penderie-rangement) + 1 miroir

- Salle de bains : 1 meuble de rangement. baignoire, lavabo.

Linge :
- 12 couvertures
- 3 traversins (lit de 90 cm) - 1 traversin lit 160 cm - 7 oreillers - 2 coussins - couette - 1 nappe plastifiée + bulgom

- Les draps et linge de maison ne sont pas fournis, mais possibilité de location avec la propriétaire.

Vaisselle :
- Vaisselle et couverts en nombre suffisant pour 7 personnes.

Réseaux/combustibles :
- Eau froide et eau chaude produite par chaudière gaz.
- Chauffage gaz - électricité 220 v.

Eléments de confort :
- Fermetures par rideaux ou volets.
- Revêtements de sol : moquette (chambre nord) - parquet (chambre est) - carrelage (séjour) - lino (salle de bains + wc)
Les literies sont propres et de bonne qualité (alèze fournie pour chaque lit)

Possibilité de fournir 1 lit de bébé. et une chaise haute de bébé.


DIVERS:
- Location longue durée possible,
- enfants bienvenus
- location non-fumeur
- Animaux admis
- Pas d'accès handicapé

ATTRACTION TOURISTIQUE:
- baie
- jardin botanique
- cinémas
- forêts
- librairie
- restaurants
- casinos
- Equitation
- Shopping
- Balades en voiture
- Thalassothérapie
- marche à pied
- sports d'eau
- Cyclisme
- Evènements équestres
- Golf
- Jet-ski
- voile
- pêche à la ligne
- Surf
- baignade
- Tennis
- Ski nautique
- Bouée tractée
- Planche à voile

Marchés :
- Avenue Lajarrige : le matin, mardi et samedi toute l'année.
- Mardi, jeudi et samedi en juillet et août
- Avenue des Ibis : tous les jours.

Possibilité de stationnement autour de la propriété sans difficulté non payant