Villa with private pool - 5 minutes from the beach and 5 minutes from the Gorges de l'Ardèche.

🏡 Description de la Maison:

Bienvenue dans votre havre de paix, à deux pas des Gorges de l’Ardèche !

Découvrez une villa spacieuse et confortable, entièrement privatisée sans aucun vis à vis, avec jardin clôturé et piscine privée sécurisée (alarme), surplombée par un petit terrain d’oliviers, garantissant une ambiance paisible et ensoleillée.

Détendez-vous sous la terrasse couverte équipée d'un barbecue, profitez d'un espace de pétanque et savourez des moments de convivialité en famille ou entre amis.

A seulement 5 minutes des célèbres Gorges de l’Ardèche, vivez des vacances entre nature, confort et authenticité.



📍 Localisation:

A moins de 20 min de l'autouroute A7 (sortie Bollène), la villa est située sur la commune de Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), aux portes du Gard, du Vaucluse, des Gorges de l’Ardèche et de la Drôme provençale.

Elle bénéficie d'une localisation idéale pour explorer quatre départements et trois régions, offrant un large choix d’activités naturelles ,culturelles et gastronomiques.


🏠 Le Logement:

Maison moderne et spacieuse de 110 m² sur un terrain de 1000m2, récemment décorée avec literies neuves (hors matelas du lit superposé)

- Climatisation réversible au rez-de-chaussée.
- Cuisine ouverte sur salon/ salle à manger.
- Salon avec un canapé-lit 2 places.
- Terrasse ombragée offrant une belle vue sur la piscine et les oliviers.

🛏️ Répartition des espaces

📌 Rez-de-chaussée :

✔ Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur/congélateur, machine à café.
✔ Buanderie avec lave-linge.
✔ 1 chambre avec lit 180 cm et 1 salle de bain attenante (douche + baignoire).
✔ 1 WC indépendant avec lave-mains.
✔ Salon avec TV 55 pouces + canapé-lit 2 places.
✔ Salle à manger ouverte sur la terrasse.

📌 Étage :

✔ 1 chambre avec lit 160 cm.
✔ 1 chambre avec lit superposé 90cm + lit 160 cm.
✔ 1 salle d’eau avec douche.
✔ 1 WC indépendant avec lave-mains.


🛍️ À proximité du village:


✅ A 500m d'un supermarché Utile + Station Essence + Laverie.
✅ Restaurants, guinguettes et commerces accessibles en quelques minutes.
✅ Plage de St Martin à 5 min et Plage du Pont cassé à 10min
✅ Marchés provençaux offrant produits du terroir et artisanat local
✅ Loisirs, Nature & Découvertes aux alentours.

📍 À proximité immédiate, <5kms :

- Les Gorges de l’Ardèche 🌊 : Canoë, baignade, pédalo.
- Accroche Aventure 🌲 : Parc accrobranche avec tyrolienne géante.
- Loisirs divers 🚴 : Parc Noisettes, mini-golf, tennis, structures gonflables, randonnées pédestres et VTT.
- Village d’Aiguèze 🏰 : Classé "Plus Beau Village de France".
- Forêt domaniale de La Chartreuse de Valbonne 🌿 : Idéale pour les randonnées.

📍 Dans un rayon de 5 à 30 km :

-Vallée de la Cèze 💦 : Baignade, canoë, randonnées, avec La Roque-sur-Cèze et Montclus.
- Grottes incontournables ⛰️ : Caverne du Pont d’Arc (Grotte Chauvet), Aven d’Orgnac, Grotte de Saint-Marcel, Grotte de la Salamandre, Grotte de Marzal (avec parc de dinosaures).
- Ferme aux Crocodiles de Pierrelatte 🐊.
- Forteresse médiévale de Mornas ⚔️.
- Cirque Alexis Gruss à Piolenc 🎪.

📍 Entre 45 min et 1h :

- Parc aquatique Splashworld à Monteux 🌊.
- Avignon 🎭 : Festival, Palais des Papes, vieille ville.
- Uzès 🏛️ : Marché provençal, musée Haribo.
- Pont du Gard 🏗️.
- Nîmes 🎭 : Arènes, Maison Carrée.
- Vallon-Pont-d’Arc 🌉.
- Bambouseraie d’Anduze 🎍.
- À la découverte des vins du Sud :
La région regorge de caves locales accessibles en moins de 30 min pour des dégustations conviviales. Et pour les amateurs de grands crus, les vignobles de Châteauneuf-du-Pape (à 45 min) et Gigondas (à 1h) offrent des expériences inoubliables au cœur des plus beaux terroirs du Rhône.

📍 À 1h30 :

- Mer Méditerranée & Camargue 🌊 : Grau-du-Roi, Saintes-Maries-de-la-Mer, La Grande-Motte.
- Mont Ventoux 🚵.
- Colorado Provençal 🏜️.
- Ville de Marseille
- Ville de Montpellier


💡 Et bien d’autres trésors à découvrir dans cette belle région entre vignobles et rivières tranquilles…


📌 Informations Pratiques:

✅ Connexion Wi-Fi gratuite 📶
✅ Parking privé 1 place + places devant la villa 🚗
✅ Animaux non admis 🚫🐶
✅ Pour les séjours de plus de 7 jours, nous assurons un passage par semaine pour l’entretien extérieur (nettoyage de la piscine, produits d’entretien, tonte du gazon...). Nous convenons toujours du moment le plus adapté avec vous, afin de respecter au mieux votre tranquillité.


Nous souhaitons offrir à nos voyageurs un séjour agréable dans un cadre paisible. Merci de respecter le voisinage et de noter que :
❌ Les fêtes et soirées bruyantes sont strictement interdites.
❌ Nos amis les chiens ne sont pas acceptés.

Pour toute question ou photos supplémentaires, n’hésitez pas à nous contacter 📩📞.