CENTRAL renovated VILLA... so CLOSE to the SEA !

Villa BELLA : VILLA de 160 m2 sur un terrain arboré de 1.000 m2. Entièrement rénovée, avec sa piscine (sécurisée par un volet automatique) en 10 x 3,5 mètres, son parking privé (2 ou 3 véhicules). C’est l’une des rares maisons avec piscine aussi proche du centre de Sainte-Maxime (5 min à pied) et du bord de mer. Son emplacement est un atout majeur. Les vues sont totalement dégagées sur le Golfe de Saint-Tropez, la mer en ligne d'horizon est omniprésente toute la journée... et cela depuis toutes les pièces de la villa, mais aussi depuis la piscine, le jardin et les terrasses.

CONFIGURATION de la MAISON :
Il est important de noter si vous avez de jeunes enfants que la maison se divise en 2 lots mitoyens. On accède à l'étage de la maison par une entrée indépendante (avec sa propre clé). Cette seconde entrée est située à quelques mètres de celle permettant d'accéder au RDC de la villa. En détail : Au rez-de-chaussée, cette propriété se compose d'un salon/salle à manger de 30 m2 ouvert sur les terrasses face à la mer, d'une cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque 5 feux au Gaz, micro-ondes, cafetière Nespresso, four et congélateur...) et de 2 chambres climatisées (dont une avec vue mer, et d'une salle de bains communicante). A l'étage seulement accessible par une seconde entrée : 3 chambres climatisées dont une avec une vue mer, 1 salle de bains.

Situation très recherchée : vous aurez l'avantage de ne pas utiliser la voiture pour rejoindre à pied le centre de Sainte-Maxime. La circulation dans le Sud étant élevée de Mai à Octobre, et les places de stationnement rares, vous vous sentirez plus libres pour sortir vous promener ou faire les courses, mais aussi privilégiés de vous rendre à la plage en marchant. La première supérette est à moins de 3 min à pied de la villa !

Rejoignez en 5 min le centre et son quartier animé, typique et piétonnier : restaurants traditionnels, bars et cafés-terrasses, métiers de l'alimentation, épiceries, glaciers, boulangeries, vieux marché couvert ou ambulant, manège pour les enfants..

Villa lumineuse et spacieuse, climatisée dans chaque pièce, décorée avec tout le confort moderne, et elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Literie : 3 chambres disposent d'un lit double en 160 x 200 cm. Chambre 4 : 1 grand lit en 180 x 200 cm. Chambre 5 : 2 lits séparés en 90 x 190 cm. Autre point : 3 chambres offrent une vue MER (2 avec vue panoramique et une avec un aperçu mer) ; 2 chambres ont vue sur la cour. Dressing et Rangement : une grande armoire disponible dans chaque chambre. Penderies avec cintres. A noter que 2 des chambres se trouvent au RDC (avec 1 SDB) et que les 3 autres sont à l'étage (avec une entrée indépendante + 2ème SDB). Les 5 chambres sont climatisées et AU CALME.

Le linge et les serviettes sont fournis pour chaque séjour (par personne : 2 serviettes de bain + 1 serviette de plage). Sur place également : Wifi, TV, lave-linge et sèche-linge, table et fer à repasser, sèche-cheveux, table de Ping-Pong... Matériel pour bébé si besoin : 2 lits parapluie, une chaise haute.

EXTERIEURS et ENVIRONNEMENT :
Grande terrasse au niveau de la piscine + Pergola de 30 m2 au dessus d'un salon de jardin + un coin Lounge. Jardin ombragé par un arbousier (le plus grand du Var). Gazon synthétique de 200 m2. Eclairage extérieur. A disposition : 6 transats + 4 mini transats + 4 canapés + 1 balancelle suspendue. Une douche extérieure.

Option Payante (du 1er avril au 30 octobre) : La piscine peut être chauffée sur demande, pour une température à 28°C. Un supplément de 150 Euros la semaine est à prévoir (paiement en espèces à l'arrivée). Elle ne pourra pas être chauffée du 1er novembre au 31 mars.

Pour un séjour de 3 semaines = Ménage de mi-séjour OBLIGATOIRE (nettoyage complet de la maison + changement de tous les draps et serviettes (de bain et de plage) = 450 Euros (paiement en espèces à l'arrivée).

3 Places de parking : 2 véhicules peuvent se garer à l'intérieur de la cour privée + une place restante devant le portail de la maison. D'autres places de stationnement public dans la rue, mais selon disponibilité (c'est à dire peu en période estivale).

Accès direct au bord de mer. Première plage de sable fin accessible à pied : 5 minutes. Serviettes de plage à disposition. Plage de la NARTELLE (site réputé, grande plage de sable fin) à 5 min en voiture : plusieurs restaurants (et bars) de plage, location de transats, activités nautiques, paddle, parachute ascensionnel... Accès Saint-Tropez : par navettes (Bateaux verts 24/24h et 7/7j en été) depuis le Port de Sainte-Maxime que vous rejoignez en seulement 5 minutes à pied.

JARDIN ++ PARKING ++ WIFI ++ BBQ ++ CLIMATISATION.
TABLE de PING-PONG ++ Cafetière NESPRESSO.
Accès DIRECT à la PLAGE avec portillon.