Villa 5*, 15 persons, Swimming pool 20 min from Geneva

Splendide Villa 5***** de 365m2 équipée pour accueillir 15 personnes dans le plus grand confort. vous profiterez d' un parc clos et arboré de 1400m2 offrant une grande piscine, terrain de pétanque et diverses activités pour toute la famille.
Elle est située au calme dans un village résidentielle et proche de toutes commodités à seulement 20 minutes de Genève.

À L'INTÉRIEUR DE LA VILLA :

- 1 pièce de vie de 90 m²

- 7 chambres spacieuses

- 4 salles de bains.

- 1 pièce de jeu de 40 m²

-1 pièce Sauna

À L'EXTÉRIEUR :

- Terrain clos et arboré de 1400m²

- Terrasse de 80m²

- Piscine privée, terrain de pétanque, aire de jeu

-5 places de parking

Cette maison est conçue et équipée pour vivre des moments conviviaux en famille ou entre amis jusque 15 personnes. il y en a pour tous les goûts tout au long de l'année. Vous ne pourrez pas vous ennuyer!!!

CUISINE :

Américaine, ouverte sur le salon avec grand Îlot centrale, elle est entièrement équipée en ustensiles et vaisselle.

2 frigos, 1 congélateur, machine à glaçon, lave vaisselle, four, micro-onde, plaque induction, machine à café Senseo, Mixeur, etc....

Vous pouvez faire vos courses dans les nombreux super marché à moins de 5 minutes en voiture.

SALON :

Espace de vie de 90 m2 ouvert sur la cuisine il comprend :

- un coin TV avec 2 canapés, table basse, Smart TV 4K de 190 cm (75") et barre de son JBL avec Netflix, Disney + et Amazone Prime

- une table à manger sur mesure de 5m de long pour manger tous ensemble confortablement

- un grand bureau avec écran de 24 pouces pour raccorder votre PC portable par HDMI et imprimante sans fil.

WIFI par fibre optique disponible dans toutes la maison

CHAMBRES :

7 chambres dont une suite parentale de 45 m2 avec grande salle de bain, dressing et balcon.

Toutes les chambres sont équipées de penderies et de lits en 160x200cm dont 2 qui peuvent être séparés en 2 lits simples 80x200cm

2 chambres et 1 salle de bain sont en sous sol à côté de la pièce de jeux.

2 lits bébés et 2 lits parapluie sont disponible sur demande.

Les lits seront faits à votre arrivée selon vos souhaits.

SALLES DE BAINS :

Il y en a 4 au total réparties dans toute la maison, ce qui vous assure d'avoir une salle de bain pour 2 chambres maximum. Elles sont équipées d'une baignoires ou d'une douche à l'italienne. Les serviettes de douche sont fournies à votre arrivée ainsi que gel douche et shampoing .

SALLE DE JEUX:

Pièce de 40 m2 en sous sol avec Billard, Air Hockey, Ping Pong, Baby foot, fléchettes électroniques et barre de son JBL.

ESPACE DETENTE:

1 pièce de détente avec Sauna Infra rouge, table de massage, équipement de musculation.

À L'EXTÉRIEUR :

- Terrasse de 80 m2 avec store télécommandé, table et fauteuil d extérieur, salon de jardin avec splendide vue sur la chaîne des Alpes.

- Piscine privative 5x10 m, exposition plein sud avec abris coulissant pour garantir la sécurité des enfants et conserver l'eau à bonne température, 10 transats.

- Kiosque avec Plancha et table ombragée.

- Terrain de pétanque avec boules disponibles et Molkky.

- Aire de jeu pour enfant de 2 à 10 ans avec 2 balançoires, 2 toboggans, passerelle et escalade.

- Pelouse pour partie de foot ou détente.

- 3 emplacements de parking dans la cours et 2 autres devant la maison en toute sécurité.

CONSIGNES :

La villa est dans un petit lotissement calme et résidentiel.

Les Fêtes ou autres événements sont interdites par respect pour le voisinage.

La piscine est accessible entre 9h et 21h et doit être refermée le soir pour votre sécurité.

Interdiction de fumer dans la maison.

VISITES ET ACTIVITÉS:

La Haute Savoie regorge de nombreuses choses à faire en été comme en hiver.

Ci dessous, vous découvrirez une synthèse de ce qu' il vous sera possible de faire à moins d'une heure de voiture.

À VISITER été comme hiver:

- Genève à 20 min

- Yvoire à 25 min

- Annecy à 40 min

- Évian-les-Bains à 40 min

- Chamonix-Mont-Blanc à 55 min

À FAIRE EN ÉTÉ:

- Plages du lac Léman à 15 min

- Nombreuse randonnées dans les environ

- Rafting sur la Dranse à 30 min

- VTT cross country ou descente

- Croisière en bateau sur le lac au départ de Genève ou Yvoire.

- 5 parcours de Golf à moins de 20 minutes dont le golf club de Genève, à 40 min, le mythique parcours des Evians Masters (un des 5 tournois majeurs du golf féminin mondial)

À FAIRE EN HIVER:

20 stations de ski à moins de 1h de route pour varier les plaisirs:

1. Plaine joux les brasses à 30 min

2.Hirmentaz à 37 min

3.Les Carroz d'arraché à 40 min

4.Grand Bornand à 45 min

5. Domaine porte du soleil à 47 min

6. Combloux à 48 min

7. La Clusaz à 48 min

8. Praz de Lys-Sommand à 50min

9. Morzine les Gets à 50 min

10. Les Houches à 50 min

11. Roc d'enfer à 50 min

12.Megève à 53 min

13. Abondance à 55 min

14. Chamonix à 55 min

15. Les contamines Montjoie à 57 min

16. Avoriaz à 1h00

17. Argentière les grands montets à 1 h00

18. Flaine à 1h00

19. Manigod à 1h00

20. Samoëns Grand Massif