House 180m² 3 bedrooms living room of 62m², swimming pool above ground.

Numéro d'enregistrement : 17323000311C6.
Belle maison contemporaine construite en 2010 de 180 m2 de plain-pied sur terrain de 500 M² clos. Rue calme. Maison au bout d’une allée, en retrait. Proche tous commerces (boulangerie, tabac presse, pizzeria, pharmacie, superette). Vous pourrez tout faire à pied, plage et port à 700 mètres, marché et commerces à 300 m. Village de St Denis d’Oléron. Locations de vélos, sortie en bateau, découverte du Fort Boyard, phare de Chassiron, navette pour la Rochelle et de nombreuses autres possibilités vous attendent.
Tout au long de l'année, les réservations ne sont acceptées que du samedi au samedi, soit 7 jours minimum.

La maison comprend : pièce à vivre de 62 m².
- Salon avec télévision grand écran, 2 canapés en tissu, d'un fauteuil club en cuir avec
table basse. Un poêle à bois. Wifi.
- Une cuisine ouverte moderne entièrement équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur
congélateur, four à pyrolyse, four micro-ondes, gaz à 5 foyers, cafetière filtre,
machine à café Nespresso, grille-pain, bouilloire, batteur électrique, cuiseur
électrique, plateau de fruits de mer, saladiers, grill-pierrade, service à fondue,
aspirateur de table, vaisselle et couverts. Une table et 6 chaises. Chaise enfant.
La partie nuit comprend un couloir pour accéder aux 3 chambres et une salle de bain,
toutes les literies sont neuves et de qualités (2020).
- Deux chambres avec chacune un lit de 160*200, et une chambre avec un canapé lit
système Rapido de 160*200 et un lit de 90*190. Lit parapluie.
- Une salle de bain indépendante avec une douche à l’italienne, une baignoire et un
meuble de 2 vasques, sèche-cheveux, sèche serviettes. Un WC indépendant
- Une deuxième salle d'eau avec une douche à l’italienne, lavabo, sèche
serviettes lave linge et un WC.
Une planche et fer à repasser
- Une terrasse de 30m² devant la salle à manger exposée sud-est avec une table de jardin, huit chaises et un grand parasol de 3m x 3m.
- Avec une piscine hors-sol de 6m x 3.5m x 1.20 m et terrasse avec 4 transats bains de soleil et parasol.
- Un barbecue plancha sur roulettes CAMPIG GAZ (une bonbonne de gaz pleine est fournie),

Le prix de la location comprend :
1-les taxes locales.
2- la literie : protège matelas, draps housse, draps plats, couettes, housses de
couettes, oreillers, taies d'oreillers, (juste sortie du pressing pour vous assurer de
bonnes conditions sanitaires). Les lits sont préparés avant l’arrivée des locataires.
3- le linge de toilette pour chacun des locataires : une grande serviette de bain, une
serviette de toilette.
4- les torchons de cuisine,
5- les produits de base (papier toilette, papier essuie tout, savon liquide, liquide vaisselle, pastilles pour le lave vaisselle, liquide de rinçage (PAS DE SEL CAR ADOUCISSEUR) pour le lave-vaisselle, lessive et adoucissant pour le lave-linge),

Le tarif ne comprend pas le ménage de fin de séjour, une caution de 125 € sera demandée à l’arrivée et restituée s’il a été effectué.

Parking dans le chemin d’accès (coté droit uniquement), Non-fumeur, Trousse de premiers secours dans la salle de bain. Extincteur poudre ABC, cour clôturée.

Nous mettons à disposition des vélos gratuitement pour les locataires de la maison.
Nous reconnaissons que le locataire utilise le vélo à ses propres risques et périls. . En conséquence, nous nous déchargeons de toute responsabilité en cas de dommages, blessures ou accidents pouvant survenir lors de l’utilisation du vélo.
L’emprunteur s’engage à utiliser le vélo de manière responsable et à respecter toutes les règles de sécurité en vigueur. Circuler à vélo impose au conducteur de respecter le Code de la route. Afin de garantir la sécurité de chacun, les cyclistes doivent suivre certaines règles, en ville ou hors agglomération et de jour comme de nuit.
Même si l’assurance n’est pas obligatoire pour les cyclistes, il est vivement conseillé d’être couvert, notamment avec une assurance responsabilité civile. En cas d’accident responsable avec un tiers, cette assurance couvrira les dommages.
Vous disposez d’antivol, de casques et des kits de réparation avec chambre à air. Prendre toutes les mesures nécessaires pour vérifier le bon fonctionnement du vélo et rendre le vélo en l'état.
5 vélos : 1 VTC femme,2 VTT, 2 vélos de course homme et adolescent.

IMPORTANT : Conditions de garantie - caution
1- Caution : un chèque de 1500 € à l'arrivée qui vous sera restitué lors de votre départ après la visite d’état des lieux. La caution de 125€ sera aussi restituée si le ménage est effectué
2 - Il vous sera demandé également une attestation de responsabilité civile pour la durée du séjour de la part de votre assurance.