Villa with private pool, air conditioning at 1km from shops and restaurants

La villa se trouve à 20 km au sud de la jolie ville ombrienne de Todi, à 40/50 km des célèbres villes de Spoleto/Orvieto, à 110 km au nord de Rome et à 1 km d'Avigliano Umbro (commerces et restaurants à 1,2-1,5 km de la propriété). C'est une villa indépendante avec jardin privé et piscine, toute la propriété est à l'usage privé/exclusif du locataire. Elle dispose d'un grand jardin entièrement clôturé d'environ 2500 m² avec portail d'entrée. Il y a un parking pour les voitures sur le côté nord du bâtiment (sous l'ombre fournie par les arbres et la villa elle-même). Sur le côté sud de la villa, il y a une piscine de 10 mètres sur 5 + escalier romain de 1,5 mètre, profondeur de la piscine de 1,2 à 1,5 mètre. La piscine est équipée de chaises longues, de chaises de jardin et de parasol. Entre la villa et la piscine, il y a des arbres qui offrent de nombreuses zones d'ombre. Devant la villa il y a un grand porche avec table et chaises et table de ping-pong. A quelques mètres du porche et de la piscine il y a un barbecue et un four extérieur à disposition pour cuisiner. La propriété peut accueillir jusqu'à 14 personnes (6 chambres/12 couchages + canapé-lit double dans le salon de la dépendance). Dans la villa principale il y a 5 chambres pour un total de 10 couchages, toutes équipées de climatisation. La chambre et la salle de bain au rez-de-chaussée sont également adaptées aux personnes à mobilité réduite. Tout le rez-de-chaussée est sans marches. Le rez-de-chaussée comprend : un grand porche avec tables et chaises pour 10 personnes, une cuisine avec table pour 6 personnes, une salle à manger/salon avec 8 canapés et table à manger pour 10 personnes, 1 chambre avec lit double et une salle de bain (avec douche/WC). Au 1er étage il y a : 1 chambre avec lit double, 3 chambres avec deux lits simples (les lits des deux chambres peuvent être réunis sur demande), 3 salles de bain (toutes avec douche/WC) et la terrasse sur le toit pour se détendre et profiter de la vue panoramique. La villa est équipée de tous les appareils électroménagers les plus courants (lave-vaisselle, lave-linge, cafetière, bouilloire, micro-ondes, chaîne stéréo/lecteur CD, lecteur DVD, connexion Internet Wi-Fi, sèche-cheveux). La dépendance se trouve à 8 mètres de la villa principale. Elle comprend un salon/salle à manger avec canapé (peut être utilisé comme canapé-lit double), une cuisine (lave-vaisselle, réfrigérateur avec zone congélateur, four, plaque à induction, machine à café), 1 chambre avec lit double, 1 salle de bain avec douche et WC. Deux supermarchés et autres magasins, pharmacie, bars sont disponibles dans le village d'Avigliano Umbro à 1 km (promenade facile et plate de 10 minutes). Il y a un restaurant/pizzeria (La Casareccia) à 700 mètres de la propriété, il y a trois autres restaurants à environ 1,4 km (La Posta, Osteria da Sfascione, Pizzeria del Teatro). L'autoroute E-45 Pérouse-Terni est à 14 km de la propriété. La route menant à la propriété est entièrement asphaltée.

Nous avons des contacts locaux avec des chauffeurs si vous êtes intéressé par des transferts et des chefs pour des déjeuners/dîners cuisinés ou un cours de cuisine.

Villa principale :
Rez-de-chaussée : grand porche avec tables et chaises, cuisine, salle à manger/salon, chambre double et salle de bain (toutes deux adaptées aux personnes en fauteuil roulant), salle de jeux avec baby-foot
1er étage : 4 chambres, 3 salles de bain.
Dépendance :
Rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec cuisine et canapé-lit double, chambre avec lit double, salle de bain avec WC et douche

Équipements extérieurs :
Places de parking (à l'ombre côté nord de la villa)
Chaises de jardin, transats et parasol
Porche meublée de tables et de chaises
Table de ping-pong
Barbecue et four en pierre
Piscine (10m x 5m +1,5m escalier romain - profondeur : min 1,2m max 1,6m).

La villa, la dépendance, le jardin et la piscine sont à l'usage privé du locataire.
L'utilisation de la dépendance est incluse dans le montant de la réservation.
La piscine est ouverte de début juin à fin septembre (mai-octobre sur demande).
Il n'est PAS nécessaire d'arriver en même temps pour cette propriété.

Les prix de location comprennent :
Eau, gaz, électricité (sauf chauffage et climatisation)
Changement hebdomadaire des draps/serviettes de bain
Connexion Internet Wi-Fi

Frais supplémentaires à régler sur place :
Chauffage (facturé selon la consommation)
Climatisation (sur demande) 20 euros par jour
Nettoyage final 180 euros

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