Wonderful farmhouse on the hills of Camaiore LAST MINUTE DISCOUNT 10%

Magnifique ferme en pierre dans la campagne de l'ancien village de Camaiore (LU). La ferme est située au sommet d'une petite colline et bénéficie d'une vue panoramique à presque 360 ​​° sur les montagnes, les collines environnantes et la mer.
La maison peut accueillir jusqu'à 16 personnes (6 lits doubles, 4 lits simples) + tout lit bébé.
La ferme se compose de deux unités résidentielles, situées dans le même bâtiment et non louables séparément :
- un petit mais confortable appartement en duplex ;
- un grand manoir sur trois niveaux.
L'appartement se compose de :
- au rez-de-chaussée il y a un lumineux séjour/cuisine/salle à manger équipé de tout le confort (grande table, réfrigérateur, congélateur, cuisinière, four électrique, four micro-ondes) et une chambre double spacieuse, équipée de sa propre salle de bain (douche, bidet, services);
- au premier étage il y a un petit couloir qui s'ouvre sur une grande chambre double avec une grande armoire intégrée, une jolie chambre avec deux lits simples et une salle de bain spacieuse identique à celle du rez-de-chaussée (douche, bidet, toilettes ) .
L'appartement donne sur la partie haute du jardin, avec une vue panoramique sur les Alpes Apuanes et est équipé d'un joli belvédère et d'une belle table en marbre en damier, idéale pour le petit déjeuner ; le dallage de ce niveau du jardin est en herbe et pierre.
La maison principale est composée de :
- au rez-de-chaussée il y a une petite entrée, une grande cuisine dînatoire équipée de tout confort (grande table, réfrigérateur, congélateur, four électrique, four micro-ondes, moka, grille-pain, lave-vaisselle), une grande salle de bain (douche, WC et bidet), une salle à manger cosy avec table et cheminée et un grand et lumineux séjour en pierre avec un coin salon avec canapés, table fumeur et TV et un espace avec une belle table de billard où vous pourrez jouer (aucune queue ne sera fournie, mais seulement des balles et des vifs d'or);
- au premier étage depuis la cage d'escalier vous pouvez accéder d'un côté à la chambre parentale, équipée d'une petite salle de bain privative (douche, bidet, WC), de l'autre côté une grande chambre également équipée d'un lit double et d'une petite buanderie (lave-linge, fer et table à repasser) ;
- au deuxième étage il y a un couloir qui donne sur deux grandes chambres (chacune avec un lit double et un lit simple) et une grande salle de bain de style toscan ancien (baignoire, bidet, WC).
Le rez-de-chaussée de la maison principale donne sur un beau jardin face à la mer et aux collines environnantes et équipé de:
- une pergola en bois avec coin repas et barbecue, en face de la cuisine;
- un magnifique porche en pierre avec un coin repas face à la piscine;
- piscine avec douche extérieure.
La piscine a été rénovée ces derniers mois, conformément à la réglementation en vigueur: pour des raisons de sécurité elle a été équipée de deux douilles de fond et la feuille vient d'être remplacée, elle est donc neuve.
L'espace solarium au bord de la piscine, pavé d'herbe et équipé de chaises longues, a été clôturé avec une haie d'environ un mètre de haut, afin de ne pas trop impacter le paysage, et équipé de deux douches extérieures avec un lavabo pour les pieds.
La maison est située au sommet d'une petite colline et bénéficie d'une vue à presque 360 °, en fait elle ne borde que du côté sud avec la propriété des voisins, qui n'ont cependant pas accès au jardin et à la piscine. En dépit d'être en contact direct avec d'autres maisons, la maison et son jardin sont isolés et très calmes, particulièrement adaptés aux familles, même avec de jeunes enfants.
Pour atteindre le sommet de la colline, cependant, le dernier tronçon de route (environ 5 minutes en voiture) n'est pas asphalté et traverse une forêt, après quoi il est nécessaire de faire face à trois virages en épingle à cheveux en montée, ceux-ci cependant encore asphaltés.
Les animaux domestiques ne sont pas autorisés, principalement en raison de problèmes allergiques des clients et parce que la propriété n'est pas clôturée.
Prestations obligatoires à régler en espèces à l'arrivée avec reçu régulier :
- linge de lit/serviettes à 10,00 € par personne ;
- nettoyage final 200,00 €.
Services optionnels (uniquement sur demande) :
- lit bébé et chaise haute pour enfants (gratuits) ;
- le ménage pendant le séjour (payant et sur demande des clients) ;
- chef à domicile/dégustations/cours de cuisine (à réserver longtemps à l'avance et sous réserve de disponibilité du chef ; tarif à convenir directement avec le chef).

RÈGLES DE LA MAISON

- INTERDICTION DE FUMER à l'intérieur de la maison, il est uniquement autorisé à l'extérieur avec interdiction d'éteindre ses cigarettes sur l'herbe
- COLLECTE SÉPARÉE OBLIGATOIRE, vous devrez signer une convention de pénalité écrite de 200,00 € à payer en espèces en cas de non-respect de cette règle ; Des instructions précises et les dispositifs nécessaires à une collecte sélective correcte des déchets seront fournis
- ACCORD ÉCRIT OBLIGATOIRE POUR AVOIR DES QUEUES POUR LA TABLE DE BILLARD, il vous sera demandé de rembourser intégralement les frais de remplacement de la nappe du billard en cas de déchirures dues à l'utilisation des queues;
- INTERDITION de déplacer des meubles de l'intérieur vers l'extérieur de la maison ainsi qu'à l'intérieur de la maison elle-même (par exemple les lits).

Le check-out s'effectue généralement entre 9h00 et 9h30 : la femme de ménage viendra vérifier la maison et récupérer les clés. Si les clients souhaitent partir plus tôt, communiquez simplement l'heure souhaitée à l'avance.
Le départ après 9h30 n'est possible que s'il n'y a pas de changement direct
d'invités le même jour (malheureusement cela arrive rarement pendant
la saison de location). Cependant, nous conseillons à tous les clients de demander
pour confirmation.
La maison est également un excellent point de départ pour profiter des expériences uniques du Carnaval de Viareggio (dates : 30/01/2027, 04-07-95-14-20/02/2027), du Festival de la BD et des Jeux de Lucques (28/10/2026-01/11/2026), du Festival Puccini pour les amateurs d'opéra (du 17/07/2026 au 05/09/2026), du Festival La Prima Estate au Lido di Camaiore (19-20-21-26-27-28/06/2026) et du Festival d'Été de Lucques (24-25/06/2026, 04-05-07-16-17-19-20-21-25-28-29/07/2026) avec des concerts du calibre de Jamiroquai, Katy Perry, Tom Jones et bien d'autres. autres).