Villa on Tuscany for 10- 14 people wih an ultra panoramic pool

 LA VILLA :

Il s'agit d'une grande maison de campagne entourée d'une oliveraie de 4,5 hectares. Située à 200 mètres d'altitude, elle offre une vue imprenable sur la plaine de Valdinievole et le village médiéval de Montevettolini.

Construite en 1811 et soigneusement rénovée, elle présente les caractéristiques typiques des maisons de campagne de cette région de Toscane, ce qui la rend parfaitement adaptée à une activité agritouristique d'exception.

Répartie sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 400 m², chaque espace de vie offre une intimité totale et peut accueillir confortablement 14 adultes.

LES RÉSERVATIONS COMPRENNENT L'USAGE EXCLUSIF de la villa, sans la présence d'autres clients.

RÉSERVATIONS POUR 10 À 11 PERSONNES :

a) AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

ESPACE DE VIE : une magnifique véranda de 40 m² avec des places assises pour 14 personnes maximum ; Salle à manger double pour 10 personnes avec accès au jardin et à la cuisine ; salon avec télévision par satellite et cheminée, communicant avec la salle à manger ; grande cuisine avec cheminée, mobilier Lube neuf et haut de gamme, comprenant deux réfrigérateurs, un four, une plaque de cuisson à gaz cinq feux et un lave-vaisselle.

Une salle de bain complète avec douche est à la disposition de tous les hôtes.

ESPACES COUCHAGES : Depuis le couloir : PREMIÈRE CHAMBRE : Lit double avec télévision, salle de bain complète avec douche, lave-linge. Cette chambre exposée sud possède une deuxième entrée indépendante depuis la véranda et peut accueillir un lit bébé. Elle n’est pas climatisée car elle reste fraîche même par temps très chaud, grâce à la véranda et à l’épaisseur des murs de la maison.

DEUXIÈME CHAMBRE : Lit double/lits jumeaux avec télévision, dressing, salle de bain complète avec douche à l’italienne, climatisation. Cette chambre, exposée sud-est, possède également une entrée indépendante depuis le jardin.

TROISIÈME CHAMBRE : Lit double/lits jumeaux dans une chambre spacieuse exposée nord-est. Cette chambre possède une deuxième entrée indépendante depuis le jardin. Un lit d'appoint peut être ajouté sur demande. Cette chambre est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle est climatisée et donne directement accès à une salle de bain complète avec douche à l'italienne et lave-linge. La chambre dispose également d'une kitchenette pliante avec deux feux et un réfrigérateur, utilisée lorsque la villa était louée à différents groupes. Cette chambre est également adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à son accès direct au jardin.

Toutes les chambres du rez-de-chaussée possèdent une entrée indépendante, à la fois depuis le jardin et depuis l'intérieur.

b) AU PREMIER ÉTAGE, PAR L'ESCALIER INTÉRIEUR :

Couloir, PREMIÈRE CHAMBRE exposée sud, lit double/lits jumeaux, salle de bain complète attenante avec douche, télévision et climatisation ;

DEUXIÈME CHAMBRE exposée sud-est, lit double, salle de bain complète attenante avec douche, télévision et climatisation.

RÉSERVATION POUR 12-13 PERSONNES

En complément :

Appartement/studio au premier étage, exposé nord-est, d'environ 50 m², comprenant une cuisine/salle à manger équipée, un coin nuit avec un lit double, la télévision par satellite, une buanderie avec lave-linge, une salle de bain complète avec douche et la climatisation. L'appartement est également accessible par un escalier extérieur et un balcon côté est de la maison.

N.B. : Cette partie était auparavant louée à des groupes distincts et est désormais disponible pour 12 personnes ou sur demande, avec un supplément selon la saison.

RÉSERVATION POUR 14 PERSONNES

En complément :

Appartement d'environ 75 m² au premier étage, exposé sud, ouest et nord-ouest, comprenant une grande cuisine exposée sud, entièrement équipée, une chambre côté ouest avec un lit double, un séjour côté ouest/nord-ouest avec télévision par satellite, une buanderie avec lave-linge et une salle de bain côté nord-ouest. L'appartement est accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur, et donne sur un balcon panoramique. La chambre et le séjour sont climatisés. Cet appartement, habituellement réservé aux propriétaires, est désormais loué exceptionnellement, sur demande et moyennant un supplément, lorsque les invités souhaitent occuper l'intégralité des pièces de la villa.

L'AMBIANCE ET LES DOTATIONS POUR LES HOTES : à l'arrière, en hauteur et toujours ensoleillée, se trouve la piscine 6x12 m. ouverture 9-19 heures, avec une profondeur variable de 1m20 à 2m10 ; un grand solarium et un équipement complet favorisaient une complète relaxation jusqu'au coucher du soleil; à coté, on peut utiliser un grand barbecue et dîner sous la pergola au bord de la piscine ou sous des cyprès devant la maison ou sur la terrasse; à partir d'un escalier de pierre, on atteint un terrain de boule professionnel avec éclairage nocturne pour passer l'après-midi ou la soirée avec des amis pour des compétitions tranquilles et relaxantes; une belle chambre est reservé pour le fitness. Un espace, près de la grille de l'entrée, est réservé pour le parking des voitures des locataires.



     LES ENVIRONS : Le amoureux du golf peuvent pratiquer sur le parcours à 18 trous situé à 2 km .Le cités d'art, telles que Pistoia, Luches, Pise, Florence et Sienne et les autres lieux touristiques aussi renommés que S. Gimignano et Volterra peuvent être visitées en une demi journée¸ les thermes de Montecatini et de Monsummano avec la Grotta Giusti sont facilement accessibles pour le cures. Restaurants et magasins à 3 km., gare à 7 km, aéroports de Pise (60 km) et de Florence (45 km), la mer et la Versilia à 60 km.
Des villes d'art comme Pistoia, Lucques, Pise, Florence et Sienne, ainsi que des destinations touristiques renommées telles que San Gimignano et Volterra, sont accessibles en excursion d'une demi-journée.

Des trattorias et des restaurants se trouvent à quelques kilomètres seulement.

Commerces, services et supermarchés sont situés à proximité, à Pozzarello (3 km) ou à Monsummano (5 km).

Les thermes de Grotta Giusti et le golf de Montecatini sont à 3 km.