100% Authentic Tuscany: A Great Villa in the Countryside for Families and Groups

Une villa féerique dans la campagne toscane — incroyablement spacieuse et répartie sur trois niveaux — dotée de la climatisation, d'une piscine rafraîchissante juste devant la maison et d'un parc privé arboré d'essences centenaires.
Nichée dans un cadre paisible (mais à seulement 15 minutes de l'autoroute A1), elle se trouve à 45 minutes de Florence, 40 minutes d'Arezzo et 55 minutes de Sienne : un emplacement stratégique pour explorer la Toscane et l'Ombrie. Elle est également très proche de centres de marques (outlets) proposant de célèbres enseignes de mode.
C'est un lieu idéal pour les groupes et les familles, ainsi que pour l'organisation d'événements, de mariages en petit comité ou de rassemblements thématiques. Les couchers de soleil y sont tout simplement inoubliables.
Longtemps utilisée comme maison de vacances, la villa est située à la lisière du village de Cicogna et s'étend sur trois étages, reliés par un superbe escalier en pierre. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de détente, une chambre avec salle de bain accessible (garantissant un séjour agréable aux personnes à mobilité réduite), une cuisine avec accès direct à l'extérieur et un four à pizza à gaz très pratique, ainsi que des toilettes pour les invités. Ce niveau s'ouvre sur une magnifique terrasse dallée équipée d'une piscine hors-sol, offrant une vue splendide sur la campagne environnante et les monts Pratomagno. À l'extérieur, vous trouverez une grande table pour les repas de groupe ainsi que des canapés confortables.
Depuis la terrasse, on accède au parc en contrebas, aménagé à la fin du XIXe siècle et abritant des plantes et des fleurs remarquables. Les hôtes peuvent s'y promener, jouer au ping-pong ou à la pétanque, et profiter d'espaces ensoleillés ou ombragés en toute intimité et liberté.
Un parking est disponible sur place.
Le premier étage de la villa abrite quatre chambres, toutes dotées d'une salle de bain privative. L'une d'elles est une chambre quadruple avec une disposition des lits en duplex. Cet étage comprend également un vaste espace salon, une petite kitchenette avec réfrigérateur — permettant de préparer boissons ou café sans avoir à descendre à la cuisine principale — ainsi qu'une buanderie pratique équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
Au deuxième étage se trouve une dernière chambre spacieuse offrant une vue magnifique. Ce niveau comprend également une salle de bains, une salle de cinéma et de jeux, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'une baignoire balnéo pour deux personnes, d'un sauna infrarouge facile d'utilisation et de divers équipements de fitness permettant aux clients de s'entraîner et de se détendre durant leur séjour.

Les environs de la villa offrent des villages pittoresques, des possibilités de randonnée et d'excellents restaurants toscans ; les hôtes peuvent également profiter d'expériences avec des producteurs locaux, comme des dégustations de fromage et d'huile d'olive ou une visite chez un apiculteur. Plusieurs grands centres de magasins d'usine (outlets) — notamment « The Mall », le « Prada Outlet » et « Valdichiana » — se trouvent également à proximité.
Les hôtes disposent d'un accès exclusif à toute la maison, à la piscine et à une partie du terrain. Un parking est également disponible sur place.
Nous avons rénové la maison pour en améliorer la fonctionnalité — en ajoutant la climatisation, des équipements modernes et de nouveaux matelas hypoallergéniques — tout en préservant autant que possible son caractère d'origine. De nombreux meubles et objets de décoration sont des antiquités, et le jardin conserve son charme historique (tout comme les murs, le mobilier et les garde-corps), offrant aux hôtes une expérience authentique de villa de campagne toscane.
Compte tenu du caractère unique de la maison et du jardin, nous demandons aux hôtes de faire preuve de prévenance et de respecter quelques règles de vie.
Il est interdit de plonger dans la piscine. Nous déconseillons vivement de laisser des enfants sans surveillance dans le jardin (même si la piscine est clôturée) ou à l'intérieur de la maison avec les fenêtres de l'étage ouvertes.
Il est interdit de fumer à l'intérieur de la maison.
Lorsque les hôtes s'absentent de la propriété, tous les accès extérieurs doivent être soigneusement fermés, les fenêtres closes et la climatisation éteinte.
L'organisation d'événements ou de fêtes est possible, mais nécessite une autorisation et une organisation préalables.
À partir du 1er juillet 2025, la commune de Terranuova Bracciolini applique une taxe de séjour de 1,50 € par personne, due pour les cinq premières nuits du séjour au maximum. Cette taxe peut être réglée via le Centre de résolution d'Airbnb ou en espèces à l'arrivée.