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Maison entiĂšre

Very well located for visiting the region. Parking and owner available.

Propriété de vacances avec cuisine à Capannori

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Galerie de photos de l’hĂ©bergement Very well located for visiting the region. Parking and owner available.

DĂ©tail de l’extĂ©rieur
Terrain de l’hĂ©bergement
Restauration
1 chambre, accĂšs au Wi-Fi (inclus), literie fournie
Restauration en plein air

Avis

10 sur 10 – 
Exceptionnel

Maison entiĂšre

1 chambre1 salle de bain4 personnes62 mÂČ

Commodités populaires

  • Cuisine
  • Laveuse
  • Wi-Fi gratuit
  • Espace extĂ©rieur
  • Stationnement disponible
  • Barbecue

Explorez la région

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Capannori, Toscane
  • Place, Lucca Polo Fiere
    â€Ș7 min en voiture‬
  • Place, Sanctuaire de Sainte Gemma
    â€Ș9 min en voiture‬
  • Place, Fortifications de Lucques
    â€Ș9 min en voiture‬
  • Airport, Pise (PSA-Galileo Galilei)
    â€Ș29 min en voiture‬

Options de chambre

À propos du quartier

Capannori

À Capannori .À moins de 10 km de propriĂ©tĂ© de vacances Ă  Capannori, vous trouverez Sanctuaire de Sainte Gemma et Porte Élisa. Fortifications de Lucques et Jardin botanique de Lucques se trouvent Ă©galement Ă  moins de 10 km.
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À proximitĂ©

  • Lucca Polo Fiere - 7 min en voiture - 8.1 km
  • Sanctuaire de Sainte Gemma - 9 min en voiture - 6.7 km
  • Fortifications de Lucques - 9 min en voiture - 10.3 km
  • Porte Élisa - 9 min en voiture - 7.0 km
  • CathĂ©drale de Saint-Martin - 10 min en voiture - 9.9 km

Transport

  • Gare de Tassignano-Capannori : Ă  6 min en voiture
  • Pise (PSA-Galileo Galilei) : Ă  39 min en voiture

Restaurants

  • â€ȘRistorante il Gattino Bianco - ‬12 min Ă  pied
  • â€ȘRistorante Forino - ‬6 min en voiture
  • â€ȘBar Fabbri - ‬4 min en voiture
  • â€ȘAchille Bar - ‬7 min en voiture
  • â€ȘGuzman Bistrot - ‬9 min en voiture

À propos de cet hĂ©bergement

HĂ©bergement entier

Vous aurez la maison entiùre pour vous et ne la partagerez qu’avec d’autres voyageurs de votre groupe.

Very well located for visiting the region. Parking and owner available.

La Casa di Camerella se trouve Ă  5 km de la pittoresque ville de Lucques dans la belle et tranquille campagne de la Toscane. On parle francais et Anglais. Prix degressifs selon la durĂše (ecrivez nous pour les demander)
Sa localisation est stratégique et permet de visiter Florence, Pise, le Cinque Terre, la Garfagnana, la mer de la Versilia, Siena et la région du Chianti.
Dans la maison, (que est la vieux et tipique maison de la campagne de Lucca, avec la 'mandolata') qui a été renové récemment, il y a une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et une grande chambre. Il est ideal pour deux personnes, mais il y a aussi la possibilité pour 4 (avec un sofà-lit ou un grand lit dans la salle à manger). La cuisine et la maison est bien equipÚe pour toutes les exigences.
A l'exterieur il y a un grand jardin fleuri avec la table, les chaises et le parasoleil. La maison est trÚs lumunieuse et elle a une vue sur la verte campagne: la lumiÚre de la Toscane qui y entre vous séduira.
L'endroit de la maison est optimal pour le repos: il y a la tranquillitĂš et le silence.
Les proprietaires sont à votre disposÏtion pour information sur la région ou pour tout ce qui est necessaire dans la maison!
La maison se trouve prĂšs du village de San Leonardo (300 metres de la maison). Dans le village il y a deux bons restaurants, un supermarchĂš, une boulangerie, deux cafĂšs, deux banques, une pharmacie, un point information turistiques, un mĂšdicin, un dentist et tout ce qui est necessaire...et il y a aussi la possibilitĂš d'acheter produits locales: la fameuse huile d'olive, le vin de la Region et la fruit biologique.
Il y a la possibilitĂš des nombreux parcours en VTT et Ă  pied.

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  • Piscine
  • Cuisine
  • Laveuse
  • Animaux de compagnie acceptĂ©s
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CommoditĂ©s de l’hĂ©bergement

Internet

  • Disponible dans la maison : Wi-Fi gratuit

Stationnement et transport

  • Stationnement sur place

Cuisine

  • Batterie de cuisine, vaisselle et couverts
  • Bouilloire Ă©lectrique
  • CafetiĂšre-thĂ©iĂšre
  • Casserole de homard ou de crabe
  • Épices
  • Four
  • Grille-pain
  • RĂ©frigĂ©rateur
  • Surface de cuisson

Restauration

  • Table de salle Ă  manger

Chambres

  • CanapĂ©-lit
  • Chambre
  • Draps fournis

Salle de bain

  • 1 salle de bain
  • Bidet
  • Douche
  • Papier de toilette
  • Savon
  • SĂ©choir Ă  cheveux
  • Serviettes fournies

Lieux de séjour

  • Table de salle Ă  manger

Divertissement

  • Livres
  • TĂ©lĂ©viseur

Espaces extérieurs

  • Barbecue
  • Jardin
  • Meubles extĂ©rieurs

Buanderie

  • Installations de buanderie
  • Laveuse

Confort

  • Chauffage

Animaux de compagnie

  • Aucun animal de compagnie autorisĂ©

Accessibilité

  • Aucun ascenseur
  • Sections fumeurs

Points d’intĂ©rĂȘt de l’endroit

  • En zone rurale

Activités

  • Écotourisme Ă  proximitĂ©
  • Équitation Ă  proximitĂ©
  • Golf Ă  proximitĂ©
  • Observation d’oiseaux Ă  proximitĂ©
  • Sentiers de randonnĂ©e ou de vĂ©lo Ă  proximitĂ©
  • VĂ©lo de montagne Ă  proximitĂ©
  • Visites de vignobles Ă  proximitĂ©

Dispositifs de sécurité

  • DĂ©tecteur de monoxyde de carbone (L’hĂŽte a indiquĂ© qu’il y avait un dĂ©tecteur de monoxyde de carbone dans l’hĂ©bergement.)
  • DĂ©tecteur de fumĂ©e (L’hĂŽte a indiquĂ© qu’il y avait un dĂ©tecteur de fumĂ©e dans l’hĂ©bergement.)
  • Extincteur

Information générale

  • Compostage
  • Éducation relative Ă  la culture locale et Ă  l’écosystĂšme
  • Excursions et activitĂ©s organisĂ©es par des entreprises exploitĂ©es localement
  • FenĂȘtres Ă  vitrage double
  • Jardin
  • Politique globale en matiĂšre de gaspillage alimentaire
  • Politique globale en matiĂšre de recyclage
  • Taille de l’unité : 667 pieds carrĂ©s
  • Traitement sans cruautĂ© des animaux sauvages en captivitĂ©
  • Utilisation de produits de nettoyage Ă©cologiques
  • Vitrine d’artistes locaux

Politiques

Arrivée

Arrivée à partir de 15 h
Âge minimal pour l’enregistrement : 18 ans

DĂ©part

L’heure limite de dĂ©part est 10 h.
DĂ©part sans contact offert

Instructions spĂ©ciales pour l’enregistrement

L’hĂŽte vous enverra un courriel contenant les instructions relatives Ă  l’arrivĂ©e et au dĂ©part.
Les renseignements fournis par l’hĂ©bergement peuvent ĂȘtre traduits au moyen d’outils de traduction automatique.

Instructions relatives au départ

L’hĂŽte vous demande d’effectuer ce qui suit avant votre dĂ©part :
Retirer les effets personnels, jeter les restes de nourriture et de boissons et sortir les poubelles
Retourner les clés
Le non-respect de ces rĂšgles peut entraĂźner un avis nĂ©gatif de la part de l’hĂŽte.

Animaux de compagnie

  • Les animaux ne sont pas acceptĂ©s.

Enfants et lits supplémentaires

  • Children are welcome.

ÉvĂ©nements

Aucun événement autorisé

Fumeurs/non-fumeurs

Permis de fumer dans certaines aires

Renseignements importants

À savoir

Des frais par personne supplĂ©mentaire peuvent s’appliquer et varient selon les politiques de l’établissement.
Une piĂšce d’identitĂ© avec photo Ă©mise par le gouvernement et un dĂ©pĂŽt en espĂšces, une carte de crĂ©dit ou une carte de dĂ©bit pour couvrir les frais accessoires peuvent ĂȘtre requis Ă  l’arrivĂ©e.
Les demandes spĂ©ciales sont sujettes Ă  la disponibilitĂ© au moment de l’enregistrement et peuvent entraĂźner des frais supplĂ©mentaires. Les demandes spĂ©ciales ne peuvent pas ĂȘtre garanties.
Les fĂȘtes et les Ă©vĂ©nements de groupe sont strictement interdits.
Les locataires Ă  long terme sont bienvenus.
Cet Ă©tablissement utilise des produits de nettoyage Ă©cologiques.
L’hĂŽte a indiquĂ© qu’il y avait un dĂ©tecteur de monoxyde de carbone dans l’hĂ©bergement.
L’hĂŽte a indiquĂ© qu’il y avait un dĂ©tecteur de fumĂ©e dans l’hĂ©bergement.
Cet hébergement comprend le dispositif de sécurité suivant : un extincteur.
Cet Ă©tablissement est gĂ©rĂ© par l’intĂ©rmediaire de notre partenaire Vrbo. Vrbo vous enverra un courriel contenant un lien vers un compte Vrbo qui vous permettra de modifier ou d’annuler votre rĂ©servation.
Les clients supplémentaires peuvent faire l'objet de suppléments, conformément à la politique de l'établissement.
Une piĂšce d’identitĂ© avec photo Ă©mise par le gouvernement et un dĂ©pĂŽt en espĂšces, une carte de crĂ©dit ou une carte de dĂ©bit pour couvrir les frais accessoires peuvent ĂȘtre requis Ă  l’arrivĂ©e.
Les demandes spĂ©ciales dĂ©pendent de la disponibilitĂ© au moment de l’enregistrement. Elle ne peuvent ĂȘtre garanties et peuvent occasionner des frais supplĂ©mentaires.
    Cet hĂ©bergement est gĂ©rĂ© par un(e) hĂŽte privĂ©(e), et non par un(e) professionnel(le) exploitant un commerce ou une entreprise. Les fĂȘtes et les Ă©vĂ©nements de groupe sont strictement interdits. Cet Ă©tablissement utilise des produits de nettoyage Ă©cologiques. Locataires Ă  long terme bienvenus. Pour assurer la sĂ©curitĂ© des clients, chaque hĂ©bergement de l'Ă©tablissement comprend un dĂ©tecteur de monoxyde de carbone, un extincteur et un dĂ©tecteur de fumĂ©e.

NumĂ©ro d’enregistrement de l’hĂ©bergement : IT046007C2S69QI49P

À noter

  • Tous les clients (y compris les enfants) doivent ĂȘtre prĂ©sents au moment de l’enregistrement afin de prĂ©senter une piĂšce d’identitĂ© avec photo Ă©mise par le gouvernement ou un passeport.
  • La rĂ©glementation nationale interdit d’effectuer sur place des transactions en argent comptant d’un montant de plus de 5000 EUR. Pour connaĂźtre les dĂ©tails, veuillez communiquer avec l’établissement aux coordonnĂ©es indiquĂ©es dans la confirmation de votre rĂ©servation.

Hébergement également appelé

Strategic Position Visit Tuscany we Speak French English House
Strategic Position Visit Tuscany we Speak French English
Strategic Position Visit Tuscany we Speak French English House
Strategic Position Visit Tuscany we Speak French English House
Strategic Position Visit Tuscany we Speak French English
Strategic Position to Visit Tuscany!we Speak French English!
Strategic Position to Visit Tuscany!we Speak French English!

Avis pour Very well located for visiting the region. Parking and owner available.

Avis

10

Exceptionnel

Note de 10 – Excellent, d’aprùs 70 avis sur 75.
Note de 8 – Bien, d’aprùs 5 avis sur 75.
Note de 6 – Acceptable, d’aprùs 0 avis sur 75.
Note de 4 – MĂ©diocre, d’aprĂšs 0 avis sur 75.
Note de 2 – Terrible, d’aprùs 0 avis sur 75.

10/10

Propreté

10/10

Commodités

10/10

État et installations de l’hĂ©bergement

Avis

10/10 – Excellent

isabelle m.

Points forts : Propreté

Bucolique

Belle maison dans un beau dĂ©cor!L’hĂŽte a Ă©tĂ© accueillante et a pris le temps de regarder la carte avec nous et nous a fourni plein de conseils. Merci encore pour le beau sĂ©jour!
Séjour de 6 nuits en mai 2025

10/10 – Excellent

GĂ©rard R.

Points forts : Propreté

SĂ©jour en Toscane

Excellent sĂ©jour dans un gĂźte confortable et agrĂ©able. Les propriĂ©taires sont de trĂšs bon conseil et disponibles. Nous pouvons recommander ce trĂšs confortable lieu d’hebergement, bien situĂ© pour visiter la Toscane qui est une rĂ©gion magnifique. Marie Line er GĂ©rard de Dordogne
Séjour de 5 nuits en juin 2024

10/10 – Excellent

Stéphanie B.

Points forts : Propreté

Hébergement plein de charme et trÚs bien situé

Nous avons passĂ© un sĂ©jour inoubliable, notre hĂŽtesse s’est montrĂ©e trĂšs disponible et nous a guidĂ© dans certains choix de visites pour sortir des sentiers battus, l’emplacement est parfait pour sillonner la toscane ( Sienne, Volterra, San Gimignano, Florence, Pise, Lucques et mĂȘme faire une incursion dans les 5 terres), c’est une maison typique de l’architecture toscane avec un charmant jardin ! Je recommande vivement cet endroit!
Séjour de 9 nuits en avril 2024

10/10 – Excellent

Elise B.

Endroit stratégique pour visiter la toscane

Le gĂźte est situĂ© non loin d’un petit village tout prĂšs devant lucca. au milieu des champs , la maison reste simple mais agrĂ©able , fonctionnelle , fraĂźche malgrĂ© les fortes chaleurs. Florence est Ă  1h porte Ă  porte. Lucca a 15min , sienne Ă  1h30. Elisa notre hĂŽte fut d’excellent conseil , trĂšs attentionnĂ©e. Nous la remercions. Ne manquez pas Ă©glise de l’autoroute ... nous recommendons ce gĂźte a tout ceux qui souhaitent dĂ©couvrir la toscane et le chianti.
Séjour de 7 nuits en août 2018

10/10 – Excellent

JEROME A.

Excellent accueil, excellente adresse

Merci Ă  Elisa et Ă  toute sa famille pour leur accueil trĂšs chaleureux, et pour toutes les charmantes petites attentions qui ont agrĂ©mentĂ© notre sĂ©jour. La maison est trĂšs agrĂ©able, trĂšs bien Ă©quipĂ©e et confortable. Sa localisation permet de naviguer facilement entre Florence , Pise et Sienne ou la campagne Toscane. Elisa parle un français impeccable et s'est rendue trĂšs disponible pour nous aider dans l'organisation quotidienne de notre sĂ©jour (lieux et sites Ă  visiter, conseils de balades...). Elle a su partager avec nous son intĂ©rĂȘt et ses connaissances de la Toscane. Nous conseillons vivement cette excellente adresse !
Séjour de 7 nuits en août 2018

10/10 – Excellent

Eve d.

TrĂšs bel accueil

Nous avons passé une dizaine de jours trÚs agréables dans cette jolie maison confortable, meublée avec goût, environnée de fleurs. La situation est idéale, à la campagne mais non loin des axes routiers, pour visiter la région jusqu'à Florence, Sienne et le village balnéaire de Lerici. Les propriétaires sont d'une amabilité infinie et peu avares de conseils touristiques ou culturels. Merci à eux pour leur grande gentillesse ! Deux petites suggestions aux futurs vacanciers : ne manquez pas, si vous le pouvez, de passer voir la trÚs jolie vieille ville de Carrare et ses montagnes enneigées de marbre blanc; lorsque vous serez à Sienne, prenez le temps de monter à la "porte du Ciel" (80 marches seulement) pour contempler le panorama du haut du Duomo et voir "du Ciel" l'intérieur de la cathédrale. Magnifique moment ! Vous pouvez éviter de ce fait de monter à la terrasse du Museo dell'Opera (longue attente et ascension assez raide pour trois minutes chrono en haut). Bon séjour toscan...
Séjour de 10 nuits en juillet 2018

8/10 – Bien

CORINNE A.

jolie maison typique, trÚs propre, accueil chaleureux des propriétaires.

Jolie maison typique, trÚs propre, accueil chaleureux des propriétaires. TrÚs bien située pour visiter Lucca Pise et Florence. A recommander;
Séjour de 3 nuits en juillet 2018

10/10 – Excellent

Daniel C.

Havre de paix au coeur de la Toscane

Accueil chaleureux de nos hĂŽtes qui ont Ă©tĂ© disponibles pour orienter nos visites et trĂšs attentifs Ă  nos besoins. Notre logement confortable et situĂ© dans un environnement paisible entourĂ© de jardins,, nous a permis de nous dĂ©tendre aprĂšs chaque journĂ©e de visite. C'est tout Ă  fait charmant de prendre l'apĂ©ro et de dĂźner sur la terrasse. Son emplacement permet de rayonner vers les principaux lieux d'intĂ©rĂȘt en Toscane du nord Ă  partir du rĂ©seau autoroutier et des routes principales locales. Les services de proximitĂ©, Ă©picerie, banque, pharmacie, restaurants sont accessibles Ă  trĂšs peu de distance.
Séjour de 7 nuits en juin 2018

10/10 – Excellent

marco m.

Soggiorno molto rilassante!

La casa Ăš molto pulita, il giardino Ăš veramente rilassante, i proprietari gentili e disponibili!
Séjour de 1 nuit en mai 2018

10/10 – Excellent

Sarah D.

Superbe gßte, trÚs bien situé

Nous avons passé un excellent séjour au gßte avec notre bébé. Le jardin est magnifique et le gßte agréable. Nous avons été trÚs bien accueillis par Elisa et sa famille. Merci ! Il est trÚs bien situé, proche de Lucca, à proximité de commerces et de bon restaurants (et pas trÚs touristique, ce qui fait du bien en Toscane).
Séjour de 7 nuits en mai 2018

10/10 – Excellent

Alex M.

Super ! (mais ne le dites pas trop) faut que ça reste un secret !

Elisa et la famille nous ont accueilli avec gentillesse, sérieux et tout est parfait pour un pied à terre Toscan qui va vous ravir. Nous avons adoré. Alex Marie Andrea Mathide
Séjour de 7 nuits en octobre 2017

10/10 – Excellent

Angelique B., lille

Un séjour des plus enthousiasmant!!! Elisa et ses parents sont des hÎtes de qualités.

L'hospitalité est ici le maitre des lieux. Tout est fait pour que vous passiez un séjour magique. Le soleil, autant à l'extérieur que dans le coeur de nos hÎtes. Le logement est parfait, conforme à la description, propre et avenant, spacieux et le Jardin extérieur est trés beau et agréable. Merci encore à Elisa et ses parents pour les petites attentions quotidiennes. Nous recommandons vivement ce logement si vous souhaitez visiter la Toscane !
Séjour de 7 nuits en juillet 2017

10/10 – Excellent

marco m.

la Toscana!

La casa Ăš la Toscana....meravigliosa!
Séjour de 1 nuit en février 2017

10/10 – Excellent

Bernadette F.

Belles vacances dans un cadre superbe

Nous avons passé un séjour trÚs trÚs agréable dans une maison accueillante et chaleureuse aménagée avec beaucoup de goût, un jardin tres fleuri, calme et confort. Elisa, avec sa famille, nous a guidé pour de belles visites en Toscane et aidé à optimiser notre séjour . Merci à elle
Séjour de 13 nuits en juillet 2016

10/10 – Excellent

Troels Ersted R.

Points forts : Propreté

Absolute pleasure to stay here.

We loved our stay in Tuscany!Such a charming villa and the sweetest host and family. I would recommend for all although our toddler was really interested in pulling and touching EVERYTHING. Best fit is probably from 3 years.
Séjour de 4 nuits en août 2025

10/10 – Excellent

Antoine v.

Points forts : Propreté

We hebben een fijn en rustig verblijf gehad.

Zie boven, vaak naar Lucca geweest, makkelijk bereikbaar op 20 minuten afstand.
Séjour de 6 nuits en mai 2025

10/10 – Excellent

Mark H.

Points forts : Propreté

Toller Aufenthalt

Die Wohnung ist ĂŒber eine Außentreppe erreichbar und schön ruhig, aber verkehrsgĂŒnstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der NĂ€he. Die Vermieterin ist sehr freundlich.
Séjour de 7 nuits en septembre 2024

10/10 – Excellent

Patricia H.

Points forts : Propreté

Wunderbar

Unser Aufenthalt bei der Familie Mazzoni war wunderbar! Die Lage der Unterkunft ist perfekt, um die nördliche Toskana zu erkunden.Elisa hat uns wertvolle Tipps gegeben und die Orte, an denen wir waren, waren wunderschön! Die Wohnung ist super eingerichtet, mit allem, was man braucht. Sogar einen kleinen Backofen gibt es. Der Garten ist wunderschön und man kann draußen sehr schön sitzen. Besonders toll waren die selbstangebauten Tomaten, die uns Elisa geschenkt hat! Alles in allem ein perfekter Urlaub!
Séjour de 5 nuits en juillet 2024

10/10 – Excellent

ALI Y.

Points forts : Propreté

SĂ©jour en Toscane

Bel appartement de location avec ce qu'il faut pour y vivre le temps des vacances. L'accueil est chaleureux et bienveillant avec une touche personnalisée. Nous avons passé un trÚs bon séjour. E y
Séjour de 5 nuits en avril 2024

10/10 – Excellent

Joachim F., Thermi

Points forts : Propreté

Toller Ausgangspunkt fĂŒr AusflĂŒge

Sehr ruhige Lage und trotzdem in wenigen Minuten auf der Autobahn und in Lucca. Pisa, Volterra und viele andere StÀdte super zu erreichen.
Séjour de 5 nuits en mars 2024

10/10 – Excellent

Kathrin N.

Points forts : Propreté

Urlaub in der Toskana

Sehr schöne, ruhige Ferienwohnung in gĂŒnstiger Lage. Überaus nette Vermieter, alles hat gestimmt, gerne wieder.
Séjour de 7 nuits en septembre 2023

10/10 – Excellent

Ines B.

Points forts : Propreté

Schöne Ferienwohnung nahe Lucca

Die Ferienwohnung ist genau wie beschrieben. Sie liegt sehr ruhig und man kann sich gut erholen . Die Vermieterfamilie ist ĂŒberaus herzlich und sehr sympathisch. Wir bekamen mehrfach selbst angebautes GemĂŒse . Wir haben uns sehr wohl gefĂŒhlt. Danke fĂŒr alles .
Séjour de 14 nuits en juillet 2023

10/10 – Excellent

Voyageur vérifié

Points forts : Propreté

A Magical Stay in Tuscany

Overall we really had a magical time - thank you so much Elisa <3
Séjour de 6 nuits en juin 2023

10/10 – Excellent

Karen B.

Points forts : Propreté

Perfect relaxing stay near Lucca

Elisa and her family have a beautiful apartment for you to stay in, set in a gorgeous garden with a private outdoor area, table and chairs (parasol for shade) and charcoal BBQ at your disposal. The space is accessed via steps outside, you enter a large kitchen/dining area which is lovely and cool, with everything you need. The bathroom is also large with a nice shower, and the bedroom is also perfect and cool with a large bed. Elisa has been the perfect host from the very first email communication, and during our stay she was on hand to provide invaluable advice (for example where to park to get the tram into Florence - just 1 Euro for the day!). I have nothing negative to say at all - this is a 5* review!
Séjour de 9 nuits en mai 2023

10/10 – Excellent

Christopher

Voyage en famille avec de jeunes enfants
Points forts : PropretĂ©, commoditĂ©s et Ă©tat et installations de l’hĂ©bergement.
Ruhige Lage und sehr freundliche Vermieter. Perfekt zwischen Lucca 10 Minuten und Pisa 20 Minuten mit dem Auto gelegen. Auch das Meer ist nicht weit. Die Wohnung ist gut ausgestattet und man hat einen eigenen Gartenbereich mit Tisch und Grillmöglichkeit. Wir kommen gerne wieder.
Séjour de 7 nuits en mai 2023