Detached villa with private pool and fenced garden 30km from Orvieto/Spoleto

Belle ferme restaurée, partie d'une ancienne et importante propriété foncière, à environ 20 km au sud de la belle ville ombrienne de Todi. L'autoroute E45 Terni-Pérouse est à 12 km. La villa est idéale pour les familles avec de jeunes enfants, elle dispose d'un jardin entièrement clôturé (à usage privé du locataire) et il est possible de fermer l'accès à la piscine. La piscine se trouve entre le jardin de la villa que vous louez et la villa du propriétaire. Le propriétaire n'utilise pas la piscine lorsque la villa de vacances est louée pour l'intimité des invités (c'est-à-dire que le locataire a une piscine à sa disposition pour son usage privé/exclusif). De la piscine, vous avez une vue panoramique sur la campagne et les collines, la zone de la piscine est équipée de chaises longues/parasols et il y a aussi un gazebo avec chaises et table. La piscine mesure 14x6 mètres avec une profondeur de 1,2 à 2 mètres, des escaliers romains pour entrer dans la piscine. La villa est équipée d'une couverture de nuit, utile pour éviter la perte de température de l'eau (utile pour avoir une piscine plus chaude en mai-juin-septembre). La villa de vacances est à 30 mètres de la piscine. La villa de vacances a son propre jardin d'environ 2000 m². Dans le jardin, il y a une balançoire et un toboggan, une annexe avec ping-pong et baby-foot. À côté de la villa, il y a un gazebo avec table et chaises pour manger en plein air et un porche avec barbecue et four à pizza. La villa dispose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine/salle à manger. La cuisine a été rénovée en 2018. Il y a aussi une cheminée pour cuisiner. La table extensible peut accueillir 10 personnes. Le salon est équipé de 3 canapés (pour un total de 8-9 places + chaises), d'une télévision à écran plat et d'une cheminée. Il y a des toilettes entre le salon et la salle à manger. Il y a une chambre au rez-de-chaussée, elle a un accès direct au jardin, un lit double et une salle de bain en suite avec douche. Au premier étage, il y a 4 chambres (1 avec lit double + lit supplémentaire, 1 avec lit double et deux avec 2 lits simples chacune). Les chambres avec lit double + lit supplémentaire ont une salle de bain en suite avec douche. Il y a 2 autres salles de bain au premier étage (une avec douche, une avec baignoire), celles-ci sont à usage commun aux 3 autres chambres. La propriété est à distance de marche (400 mètres) du bar/pizzeria et de l'épicerie. Il est possible d'acheter directement auprès du propriétaire de l'huile d'olive et du vin.

MAISON (entièrement à votre usage privé) :

Rez-de-chaussée : salon avec cheminée et accès au jardin (barbecue, four à bois), salle à manger avec cheminée séparée par 3 marches du salon, cuisine, 1 chambre avec salle de bain en suite (douche, WC).

Premier étage : 4 chambres, 3 salles de bain. Buanderie (lave-linge).

INSTALLATIONS EXTÉRIEURES (toutes pour votre usage privé) :
Grand jardin (entièrement clôturé) et places de parking
Piscine clôturée (14m x 6m - profondeur de 1,2 à 2 mètres).
Chaises de jardin, chaises longues et parasols
Gazebo meublé de tables et de chaises
Barbecue et four à pizza
Annexe avec ping-pong et baby-foot
Balançoire et toboggan
Pelouse avec buts de football

La propriété est à l'usage privé du locataire (la villa, le jardin et la piscine ne sont PAS partagés avec une autre personne).
La ​​piscine est ouverte de mi-mai à début octobre,
L'enregistrement de tous en même temps n'est PAS requis pour cette propriété.

Les prix de location comprennent :
Consommation d'eau, de gaz et d'électricité
Changement hebdomadaire des draps et serviettes de bain
Connexion Internet Wi-Fi
Ménage final

Frais supplémentaires à régler sur place :
Chauffage (selon consommation)
Taxe de séjour 1 euro par personne/nuit (max 5 nuits facturées, gratuit pour les enfants jusqu'à 14 ans)

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