Le Clos des Berges de l'Ain - Riverfront house with pool

Le Clos des Berges de l’Ain est une maison indépendante située en bord de rivière, dans un environnement naturel calme et préservé. Pensée pour accueillir familles ou groupes d’amis, elle offre un cadre agréable et cohérent, propice au repos et aux moments partagés.

La maison vient d'être entièrement rénovée et ouvre ses portes à partir du mois de mars 2026.

Elle est située à Charnoz-sur-Ain, un village apprécié pour son calme tout en restant très bien connecté. Meximieux se trouve à seulement 5 minutes, avec l’ensemble des commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien. La gare de Meximieux permet de rejoindre facilement Lyon en TER, offrant une alternative pratique à la voiture pour une escapade urbaine ou un déplacement professionnel. La situation est également idéale pour accéder rapidement à l’aéroport de Lyon–Saint-Exupéry ainsi qu’au PIPA, pôle économique majeur de la région. Le village médiéval de Pérouges, classé parmi les plus beaux villages de France, se trouve à proximité immédiate et constitue une visite incontournable lors du séjour.

Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’espaces agréables à vivre au quotidien.

La cuisine ouverte est spacieuse et très largement équipée, conçue comme une véritable cuisine de maison, avec deux réfrigérateurs /congélateurs, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle en hauteur, une machine à café Nespresso, bouilloire, ainsi que toute la vaisselle et les ustensiles nécessaires pour cuisiner confortablement.

L'espace repas est composée d'une table d'une longueur de 3m60 pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes.

Elle s’ouvre directement sur deux terrasses, facilitant la circulation entre l’intérieur et l’extérieur, l’une côté piscine et l’autre côté jardin.

Le salon est confortable, équipé d’un canapé convertible et d’une télévision, et constitue un espace convivial pour se retrouver après une journée passée à l’extérieur. Des toilettes indépendantes sont également présentes au rez-de-chaussée.

À l’étage, la maison dispose de quatre suites, chacune pensée pour préserver l’intimité de chacun, avec salle de bain privative, WC privatifs, télévision connectée et rangements avec penderie et étagères.

Une attention particulière a été portée au confort du couchage. Les chambres sont équipées de literie française de qualité, conçue pour offrir un excellent confort de sommeil et une grande stabilité. Chaque lit dispose de plusieurs types d’oreillers ainsi que de linge de lit répondant aux normes actuelles de qualité et de respect des textiles.

La chambre Rivière bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin, la rivière et la piscine. Elle offre une atmosphère particulièrement apaisante. Elle dispose de sa propre salle de bain et de WC privatifs, et propose une configuration modulable, avec deux lits simples en 90 × 200 ou un lit double en 180 × 200. Elle est équipée d'une Smart TV connectée de 100 cms.
La chambre bénéficie également d'un balcon privatif équipée d'une petite table et de 2 chaises.

La chambre Aurore profite d’une vue sur le jardin, la piscine et la rivière. Lumineuse et agréable, elle dispose de sa propre salle de bain et de WC privatifs, et propose une configuration modulable avec deux lits simples en 80 × 200 ou un lit double en 160 × 200. Elle est équipée d'une Smart TV connectée de 100 cms.
La chambre bénéficie également d'un balcon privatif équipée d'une petite table et de 2 chaises.

La chambre Jardin, orientée côté jardin, offre un cadre calme et verdoyant. Elle dispose de sa propre salle de bain et de WC privatifs, et est équipée d’un lit double en 160 × 200. Elle bénéficie d'une Smart TV connectée de 100 cms.

La chambre Cour bénéficie d'une vue dégagée également sur l'intérieur de la propriété. Elle est équipée d’un lit double en 160 × 200 et dispose elle aussi de sa propre salle de bain et de WC privatifs, avec vue sur la cour. Elle bénéficie d'une Smart TV connectée de 100 cms.

À l’extérieur, la maison s’inscrit dans un cadre naturel paisible, en bord de rivière avec un jardin d'environ 2500 m². Les terrasses permettent de profiter pleinement des différentes ambiances du lieu, entre moments de détente au bord de la piscine (10m x 4m50), repas en extérieur ou instants plus calmes côté jardin.

Un barbecue extérieur ainsi qu'une cuisiné extérieure équipée d'un évier est à disposition pour les repas partagés aux beaux jours.

Le jardin clos permet d’accéder facilement à la rivière en franchissant un portillon, pour rejoindre la plage et profiter des baignades.
La rivière se prête naturellement aux activités nautiques comme le paddle ou le canoë-kayak. Des excursions sont proposées à proximité, offrant une belle manière de découvrir la rivière et ses paysages, au rythme de l’eau.

L’environnement invite à ralentir le rythme et à profiter du plein air dans un cadre préservé.

La maison est idéale pour 8 personnes et peut s’adapter jusqu’à 10 personnes grâce au canapé convertible du salon.

Le lieu est pensé pour des séjours calmes et respectueux, dans le souci de préserver l’environnement et la qualité de vie du voisinage.