Secluded villa with AC, heated pool and views of vineyards and sea

Villa climatisée entièrement rénovée offrant 310 m ² (3100sft) de surface habitable accueillant 10 personnes. Située sur une colline, dans un jardin de 10 hectares, la villa offre une vue imprenable sur les vignobles, les forêts, les collines et la mer Méditerranée.
5 chambres doubles avec vue, 2 salons, un coin TV et une grande cuisine américaine ouvrant sur la salle à manger.
Piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée avec pizza/four à pain et salon, accès wifi, salle de sport et 3 bureaux. Chargeur pour véhicule électrique.

Entrée / salon:
2 canapés triple offrant des vues magnifiques sur les vignobles, la forêt, les collines et la mer.
1 bureau

Lounge:
- 2 canapés triple offrant des vues magnifiques sur les vignobles, la forêt, les collines et la mer.
- 1 bar avec un petit réfrigérateur SMEG
- 1 source d’eau naturelle se jettant dans un petit bassin

Salle de télévision:
- Télévision HD de 52 pouces, Hi-fi et playstation 3 avec quelques jeux
- Télévision par internet
- 2 canapés triple
- Toilettes

Salle à manger:
- Table en verre pouvant accueillir 10 personnes
- Espace bar devant la cuisine avec trois tabourets
- Grande cuisine toute équipée avec un réfrigérateur double à l’américaine disposant d’une arrivée d’eau potable
- 2 fours (dont un micro-ondes), lave vaisselle, machine à laver, plaques à induction et hotte aspirante
- Grille pain, robot mixeur, machine à café Nespresso …..

Chambre de maître:
- Lit double 140x200cm
- Salle de bain privée avec douche, baignoire et toilettes
- Bureau équipé d’un écran LG 49 pouces extra wide avec connecteurs USB-C and HDMI
- Walk-in dressing
- Smart TV Samsung 65" et Hifi
- Accès à la terrasse avec vues sur les collines et la mer

Chambre 2
- 2 lits simples 80x200cm ou 1 lit double 160x200cm
- Salle de bain privée avec douche et toilettes
- Commode et tringle
- Accès à la terrasse avec vues sur les collines et la mer

Chambre 3
- Lit double 140x200cm
- Salle de bain privée avec douche et toilettes
- Bureau
- Cheminée décorative
- Walk in dressing
- Vues sur les collines et la mer

Chambre 4
- 2 lits simples 80x200cm ou 1 lit double 160x200cm
- Salle de bain privée avec douche et toilettes
- Commode et tringle
- Vues sur les collines et la mer
- Les chambres 4 et 5 peuvent être regroupées

Chambre 5
- 1 lit double 140x200cm
- Salle de bain privée avec douche et toilettes
- Commode et tringle
- Vues sur les collines et la mer
- Les chambres 4 et 5 peuvent être regroupées

Piscine
- Piscine au sel chauffée de 4x9m (15 Mai à fin Septembre)
- Escalier d’accès à une extrémité. Pente descendante jusqu’au milieu du bassin
- 8 chaises longues

Cuisine d’été
- 2 petits réfrigérateurs
- Plancha au gaz
- Lave vaisselle
- Machine à café Nespresso
- Fontaine à eau potable (eau chaude, froide ou à température ambiante)
- Four à pizza au feu de bois
- Table accueillant 8 personnes
- Accès wi-fi
- Canapé pour 8 personnes avec petite table basse. Vues sur les collines et la mer

Equipements extérieur:
- Table de Ping Pong (raquettes et balles non fournies)
- 2 buts de football (ballons non fournis)
- 1 filet de badminton (raquettes et volants non fournis)
- Stepper elliptique Proform iFit
- Poids et banc de musculation
- Trampoline
- Borne de recharge pour véhicule électrique comprise dans le prix (Utiliser la nuit si possible)

Sécurité:
- Portail automatique à l’entrée de la propriété
- Caméras de surveillance extérieures (24h CCTV)
- Alarme intérieure

A disposition:
- Sel, poivre, huile, vinaigre
- Papier toilette
- Produits d’entretien
- Lit bébé et chaise haute
- Les chambres 2 et 4 peuvent être équipées au choix d’un lit double ou de deux lits simples. Merci d’indiquer votre préférence au moment de la réservation.

Extras:
- Les draps et serviettes (salle de bain et piscine) sont fournies
- Obligation de prendre le ménage de fin de séjour

Notre gardien se situe à 350m de la villa, à l’entrée du terrain de la propriété.

Aux alentours:
- Excellentes Boulangeries, Pâtisseries et restaurants à moins de 5km de la maison à Callas et Figanières
- Un restaurant avec une étoile au guide michelin situé près des gorges de Pennafort (15 mn de voiture)
- La mer Méditerranée est à 35 min de voiture, Saint Tropez à une heure.
- Les gorges du Verdon ou le lac Sainte Croix sont à une heure de voiture
- Bike par à Figanières
- Sentiers pédestres ou pour VTT au départ de la villa.

A noter:
- Internet entre 50 et 200Mb/s en chargement et téléchargement grace à Starlink. Le reseau 4G+ et 5G sont presents.
- Eau potable: La maison est reliée à l’eau de source provenant des collines alentour. L’eau est filtrée et traitée par des filtres à charbon et des UV mais elle n’est pas potable. De l’eau potable est à disposition au niveau du réfrigérateur américain dans la cuisine, à l'évier de la cuisine, et par une fontaine à eau dans la cuisine d’été.
- L’accès à la villa se fait en suivant sur 2.5km une route non goudronnée réservée aux pompiers et ayant droits. Cette route est déconseillée aux voitures particulièrement basses même si nos voisins arrivent à monter avec des voitures de sport basses.
Le terrain autour de la villa est organisé en restanques, ces différents niveaux peuvent se révéler dangereux pour de jeunes enfants sans supervision.
- La villa est située dans une zone naturelle sensible aux risques d'incendies pendant la période estivale. Il est demandé la plus grande prudence pour l’utilisation du four à pizza et il est strictement interdit de faire du feu ou d’allumer des bougies à l’extérieur de la propriété.
- Les équipements de musculation et de fitness sont utilisés à vos risques et périls.
- La piscine est utilisée à vos risques et périls.
- Un petit bassin avec des poissons est situé sous la terrasse principale, Les enfants en bas âge doivent être surveillés à tout moment.