Sublime Villa With Sea View Over Cannes And Lérins Islands With Infinity Pool

"VILLA ARDJOENO"

Cette sublime Villa Belle époque au cœur du quartier historique de Capitou à Mandelieu La Napoule se trouve à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de sable de Mandelieu ainsi que de la ville de Cannes.

Un chemin passant devant la maison vous permet de découvrir Le Parc de la Vernède à seulement une centaine de mètres. Amoureux de la nature, cette villa est entourée de 5 500 m² de restanques où se mêle agrumes, arbres fruitiers, roseraies ainsi qu'une mini forêt d'Eucalyptus.

La ville de Mandelieu offre au sein d'un écrin de verdures un ensemble d'activités sportives avec ses 2 golfs de grande qualité (Old Course Mandelieu et le Riviera Golf de Barbossi). De nombreuses ballades dans l'Estérel au départ du Vallon de la Rague, un club nautique pour les grands et les petits ainsi que la location de bateau électrique ou à moteur pour parcourir la rivière ou allez jusqu'aux îles de Lérins.

A 15 minutes en voiture ou via le bus à haut niveau de service, la ville de Cannes est le paradis des vacanciers et des congressistes. Après avoir remporté le titre européen en 2021, 2022 et 2023 ainsi que le titre mondial en 2022, Cannes est à nouveau sacrée meilleure destination au Monde pour les Evènements.

La villa dispose d'une vue mer / montagne panoramique à tous les étages et depuis toutes les chambres. La piscine à débordement chauffée vous permettra de vous détendre en profitant de la vue sur Cannes et les îles de Lérins.

Bien que la côte d'azur dispose de presque 300 jours d'ensoleillement par an, une serre avec des vitres adaptées pour limiter l'impact du soleil vous permettra de passer des bons moments en famille quelque soit les conditions météorologiques.

La villa en elle-même d'une surface de 250 m² se compose en un Rez-de-Jardin avec accès indépendant et escalier pouvant de monter aux étages. Ce studio dispose d'une grande pièce à vivre de 22 m² avec un canapé donnant sur un écran plat avec un système audio Dolby, un lit double (140x200), un dressing de 9 m², une petite cuisine (frigo, lavabo, micro-onde et plaque de cuisson au gaz) ainsi que d'une salle de bain privative avec toilette. Ce studio dispose d'une climatisation réversible en complément des radiateurs centralisés.

Il est alors possible de monter au 1er étage par ce studio ou par les 4 autres accès indépendants pour profiter du salon principal de 23 m² offrant une vue panoramique. Dans le même niveau, une salle à manger de 18 m² avec une grande table pouvant accueillir 8 chaises permet aux convives de diner tous ensemble devant une belle cheminée en marbre et un lustre en Crystal d'époque. La cuisine principale est liée à ces espaces, elle dispose d'un piano de cuisson alimenté au gaz avec une hotte puissante permettant de cuisiner dans les meilleurs conditions. Un frigo américain ainsi qu'un congélateur de grande taille séparé permettent de stocker les vivres pour toute une famille. Le premier étage dispose également d'une climatisation réversible en complément des radiateurs centralisés

En montant à l'étage supérieur on retrouve les 2 chambres principales qui dispose chacune d'un balcon permettant d'admirer la vue. La plus grande chambre de 21 m² dispose d'un grand lit (160x200) avec une grande armoire, une commode ainsi que d'un grand écran plat ainsi qu'une climatisation réversible. La deuxième chambre est décomposé en deux espaces, le premier de 13 m² dispose d'un lit double (140x200) et de l'accès au balcon et est relié au 2ème espace par une double porte coulissante. Le deuxième espace de 10 m² dispose d'un canapé convertible permettant ainsi de disposer d'un lit d'appoint si besoin ainsi que d'un écran plat. Les deux espaces dispose chacune de sa climatisation réversible individuelle. Cet étage dispose d'une grande salle de bain de 10 m² avec une cabine douche de grande taille ainsi que d'une machine à laver.

Il est alors possible de monter au dernier étage où se trouve 3 chambres ainsi que d'une salle de bain. La première chambre avec un grand balcon est de 11 m² et est équipée d'un lit superposé (80x190). Les 2 autres chambres de 10 m² avec une vue sublime sont chacune équipée d'un lit simple (90x190). Chacune des 3 chambres du dernier étage dispose d'une climatisation réversible.

Un mini-téléphérique permet de monter les bagages et les courses et ainsi éviter de se fatiguer dans l'escalier extérieur.